אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> פורום עורכי דין >> פורום מקרקעין, תכנון ובנייה

פורום מקרקעין, תכנון ובנייה

חיפוש בפורום:
חבר הודעה חדשה
תאריך
פיצויים בגין הריסת בנייה לא חוקית   אדם 06/03/2019
מחבר: אדם תאריך: 06/03/2019 שעה: 18:34
האם אפשר לתבוע פיצויים מהעירייה בגין נזק והריסה של הבניה הלא חוקית שלי מאחר וזה נעשה תוך כדי אכיפה בררנית וסלקטיבית מאחר והעירייה לא אוכפת אנשים שביצעו את אותם עבירות וחריגות בניה!
עושה רושם שהפורום מת וכבר לא עונים פה חבל על הטרחה  אנונימי מלא 10/03/2019
מחבר: אנונימי מלא תאריך: 10/03/2019 שעה: 13:08
תשלום עבור שימוש ביסודות  דנה 06/03/2019
מחבר: דנה תאריך: 06/03/2019 שעה: 16:10
שלום רב, אני מתגוררת בבניין משותף של 2 קומות. השכן המתגורר בקומת הקרקע בנה תוספת (ממ"ד), ואני שמתגוררת בקומה הראשונה רוצה להשתמש בגג התוספת כמרפסת. אני מתכוונת לשלם לשכן עבור היסודות אבל בהסכם ביניינו אני רוצה לציין שבמידה והעירייה לא תיתן בסופו של יום היתר (הבקשה להיתר כרגע בתהליך) אז ההסכם יבוטל והסכום שישולם לשכן יושב אליי וזאת משום שאינני יכולה לעשות שימוש בגג התוספת ללא היתר. השכן מתנגד ואומר שהוא אינו מוכן להתנות את קיום החוזה בקבלת ההיתר, וכן אינו מוכן שנחתום על ההסכם לאחר שאקבל את ההיתר ומאיים שיפנה לבית המשפט לקבלת צו מניעה. האם זה חוקי?? איך לפעול? תודה רבה. דנה.
רחוב הולנדי  אופיר 03/03/2019
מחבר: אופיר תאריך: 03/03/2019 שעה: 13:26
ברחוב בו אני גר, מתחילים השבוע בעבודות פיתוח. להבנתי התוכניות נוגדות את התקנות בנושא (למשל, הכביש יעבור בצמוד לחומת הבית ושער הכניסה ללא כל מרווח ביטחון) מה ניתן לעשות בנושא? תודה
2% הלוואה ההצעה  מר דרק דאגלס 13/02/2019
מחבר: מר דרק דאגלס תאריך: 13/02/2019 שעה: 01:30
שלום האם אתה מחפש הלוואה דחופה? יש לי חדשות טובות בשבילך! אנו מציעים הלוואות החל 1,000 $ ל 50 מיליון דולר בריבית של 2% בשנה. אנו מציעים הלוואות לפיתוח עסקי, הלוואות אישיות, הלוואה אוטומטית וכו ' אנחנו מוסמכים, אמין, אמין, יעיל, מהיר ודינמי.   אם מעוניינים ליצור איתנו קשר בכתובת: דוא"ל: easyloanfirm2020@gmail.com WhatsApp: +14062845321 בברכה דרק דאגלס easyloanfirm2020@gmail.com
איחור בהחזר ארנונה  גיא 30/12/2018
מחבר: גיא תאריך: 30/12/2018 שעה: 13:12
שלום רב, אני לא יודע אם הנושא מתאים אבל לא מצאתי פורום אחר שמכסה את הנושא הזה. אם עיריה איחרה בתשלום החזר על הארנונה האם היא חייבת להחזיר את הסכום בתוספת ריבית? בדומה למצב שהיה מתקיים אם אני הייתי מאחר בתשלום הארנונה. תודה
ביטול חוזה שכירות  עדי 27/12/2018
מחבר: עדי תאריך: 27/12/2018 שעה: 01:28
שלום רב , חתמתי שלשום על חוזה שכירות על חנות שרציתי להשכיר, החוזה מתחיל בכמעוד חודש,חשוב לציין שעוד לא נכנסתי לחנות . והמשכיר כבר משך צ'ק אחד . האם ניתן לבטל את החוזה?
קרה לי מקרה דומה  orya hen 27/12/2018
מחבר: orya hen תאריך: 27/12/2018 שעה: 12:40
היי הייתי ממליצה לך להתייעץ עם משרד מאוד חזק בשם " אבי נימצוביץ " הם יתנו לך מענה מהיר ותשובה לשאלתך ודרך אגב בזכותם כן הצלחתי בדיון עם בעל הנכס.
מועצה מסרבת לבניית פרגולות  אביאל גיא 25/12/2018
מחבר: אביאל גיא תאריך: 25/12/2018 שעה: 21:04
שלום רב, קניתי דירה מקבלן בשכונה חדשה לגמרי (שעדיין בבנייה) בכפר יונה. המרפסת בגודל 19 מ"ר בנוי ו-16 מ"ר לא בנוי בולטת לגמרי מהבניין וכיוצא בזה אינה מקורה כלל. בעירייה נאמר לי כי מהנדס העיר החליט שבבניינים בלבד, בשכונה זו, אין היתר לאף פרגולה או סוכך מאחר והם לא רוצים לשנות את חזות הבניין. רציתי לדעת האם זה חוקי? האם כל עירייה מחליטה בנושא זה בעצמה על אף חוק הפרגולות? חשוב לציין שהמרפסת חשופה לכל השכנים, זו קומה ראשונה ומעלי יש עוד 8 קומות! אודה לתשובה והכוונה בנושא.
ממליצה להתייעץ עם מהנדס פרטי  orya hen 27/12/2018
מחבר: orya hen תאריך: 27/12/2018 שעה: 12:45
ישנו מהנדס בשם " שמואל גלברמן " הוא נותן חוות דעת מקצועיות אשר קבילים לבהמ"ש ובמיוחד בענייני מחלוקות. יש באתר שלו מאות דוחות שנתן בעקבות מחלוקות מהסוג הזה ועזרו בסוגיה. אמליץ לך להתייעץ איתו. אפשר למצוא אותו בקלות באינטרנט. https://saga-bedek.co.il/
הצמדה למדד תשומות בנייה עבור תקופת של פיגור במסירת דירה שנובעת מהקבלן  אבי 09/12/2018
מחבר: אבי תאריך: 09/12/2018 שעה: 19:15
שלום ! האם עלי לשלם הצמדה למדד תשומות בנייה עבור תקופת של פיגור במסירת דירה שנובעת מהקבלן? - רכשתי דירה ב11.2016 ומועד המסירה שנקבע בחוזה 10.2017 - חל עיכוב במועד המסירה שבאחריות הקבלן של שנה וחודשיים (בו קבלנו פיצוי מוסכם כמובטח בחוזה). - מועד המסירה המעודכן 1.2019 השער לפי מה שנחתם בחוזה הוא 109.0 השער כיום הוא 113.2 ההפרש בין השערים = 1.0385321 עד 15.1.2017 שולם סך 500,000 שח במועד עד 30.5.2017 שולם סך 200,000 שח במועד עד 30.7.2017 שולם סך 156,000 שח במועד נותרו 90,000 שח לתשלום עד 7 ימים לפני המסירה בצמוד להפרש שערי המדד הנ"ל (1.0385321) 1.0385321 * 90,000 = 93,467 שח לדעתי זה מה שאני צריך לשלם = 93,467 שח הם רוצים שאשלם על כך דמי פיגור האם עלי לשלם הצמדה למדד תשומות בנייה עבור תקופת של פיגור במסירת דירה שנובעת מהקבלן? תודה
מעלית בבניין דירות  מירי 12/11/2018
מחבר: מירי תאריך: 12/11/2018 שעה: 20:14
מעונינת לבנות מעלית בשיתוף עם עוד 2 שכנים, אין התנגדות מצד יתר השכנים. השאלה: האם יתר השכנים יוכלו לאחר הבניה להשתמש במעלית בתשלום דמי תחזוקה בלבד (ללא תשלום עבור הבנייה) ? שואלת על סמך שמועה על חוק שכזה...
מעלית בבניין דירות  מירי 12/11/2018
מחבר: מירי תאריך: 12/11/2018 שעה: 20:14
מעונינת לבנות מעלית בשיתוף עם עוד 2 שכנים, אין התנגדות מצד יתר השכנים. השאלה: האם יתר השכנים יוכלו לאחר הבניה להשתמש במעלית בתשלום דמי תחזוקה בלבד (ללא תשלום עבור הבנייה) ? שואלת על סמך שמועה על חוק שכזה...
תכנית בסמכות וועדה מקומית  רון 10/11/2018
מחבר: רון תאריך: 10/11/2018 שעה: 22:44
2 שאלות: 1.האם ניתן לעשות איחוד חלקות סמוכות עם ייעוד זהה(מגורים) בבעלות 1 לפי סעיף 62א(א)1? 2. האם ניתן לבקש תוספת שטחים במסגרת הוראת שעה של שבס כחלון לפי סעיף 62א(א)9?
זכרוח דברים   שוש 03/11/2018
מחבר: שוש תאריך: 03/11/2018 שעה: 20:57
לםני כחודש חתמנו על זכרון דברים לשם רכישת דירה.בזכרון הדברים מצויים שהמוכרים הם בעלי הדירה ורשומים בלשכת רשום מקרקעין.בזמן החתימה לאחר שהמוכרים חתמו וכן בעלי אני בתום לב שואלת וטאבו יש?הצשובה היתה עדיין לא חמרות שהבלוק בנוי כתשע שנים.חתמתי בכל זאת על זכרון דברים ורק באותו לילה בחוסר שינה התחתתי לחשוב שמשהו לא תקין .אנחנו זוג מבוגרים יניצולי שואה.הצברר לנו שהתנהל משפט ארוך בין בעל הקרקע והיזם ורק לפני שנה הסתיים המשפט.מה אנחנו יכולים לעשות לבטל את זכרון הדברים נמטעה.תודה על תשובה
תבע למשק חקלאי  רונן מילוא 03/11/2018
מחבר: רונן מילוא תאריך: 03/11/2018 שעה: 09:01
שלום רב, אני תושב מושב חקלאי ובימים אלו מגיש תבע לאישור זכויות הבניה והסדרה של המשק שלי. יש שתי דרישות שנראות לי לא הגיוניות שרציתי להתייעץ לגביהן: 1. במסגרת התבע נדרשתי להציג תכנית נועה למשק, לאחר שעשינו את התכנית יור הועדה מתנה קבלת היתרי בניה לאחר אישור התבע בביצוע בפועל של תכנית התנועה, חשוב לציין שמדובר על השטח הציבורי הצמוד למשק, מה דעתכם? 2. הועדה דורשת ממני לקחת אחריות על המקלט שנמצא בשטח ציבורי הסמוך למשק ולהכין תכניות פינוי ושילוט, האם הגיוני? אשמח לתשובה מפורטת. תודה ויום טוב
חנית נכה  ליאת קדוש 23/10/2018
מחבר: ליאת קדוש תאריך: 23/10/2018 שעה: 14:12
אני גרה בבנין חדש לכל דייר יש חניה או שתיים באטבו לאחד הדיירים שיש לו חניה יש תו נכה שהוא שייך לאבא שלו אבל הוא רשום על שמו אותו דייר שיש לו תו נכה מחנה באופן קבוע בחנית נכים השייכת לבנין שהיא לצורך אורחים נכים שמגיעים לבנין וכל שיחה אתו לא משנה כלל הוא טוען שהיות ויש תו נכה זה מותר לו אשמח לדעת מה אומר החוק ומה אני אמורה לעשות כדי שיפסיק לחנות בחניית נכים שיחנה בחניה שלו
החלפת מנעול  יעקב לוי 23/10/2018
מחבר: יעקב לוי תאריך: 23/10/2018 שעה: 11:09
משכירה השכירה דירה לשוכר.למשכירה היה מפתח של הדירה .המנעול התקלקל והשוכר החליף המנעול ןהוא מסרב לתת למשכירה מפתח בטענה שהוא מחפש פרטיות.לציין שיש סעיף בחוזה שהמשכירה צריכה לתאם מראש עם המשכיר כדי לבקר בדירה.אם השוכר נניח אי אפשרות להשיגו הוא אומר פנו לבנות שלי.ומה אם קורה שיטפון או שריפה וקשה להשיג אחת מהבנות.לכן המשכירה מבקש להחזיר המצב לקדמותו ולתת לה מפתח כבעלת הדירה ו/או למקרה חירום.השוכר מסרב לתת מפתח למשכירה בטענה של פרטיות!
בין חובת מתווך לחובת עו"ד  אורי רודריגז 21/10/2018
מחבר: אורי רודריגז תאריך: 21/10/2018 שעה: 15:00
שלום רב, אשמח להבין מה היחס בין החובות המוטלות על מתווך לחובות המוטלות על עו"ד בעסקת מקרקעין. כיום ס'8 לחוק המתווכים מטיל על המתווך חובה בביצוע פעולות במתחם הסבירות לגילוי מידע מהותי. לעומת זאת, על עו"ד ישנן חובות המוטלות עליו גם כן. מהן החובות המוטלות על כ"א מהם?
חייב את חברת החשמל להוזיז או להטמין את עמוד חשמל  אדם 22/09/2018
מחבר: אדם תאריך: 22/09/2018 שעה: 20:22
אני גר בבנין בקומה שניה בסמוך לבית יש עמוד קו מתח גבוהה ועליו יש שתי שנאים.מה עלי לעשות ואיך אני יכול לחייב את חברת החשמל להוזיז או להטמין את העמוד?המרחק בערך 5 מטר.והאם יש היסטוריה שהצליחו להוזזי כזה עמוד?
ערבות להשכרת דירה  אייל 02/08/2018
מחבר: אייל תאריך: 02/08/2018 שעה: 09:31
דירה רוצים להחתים את אמא שלי על כתב ערבות שאומר כך: אנו החתומים מטה, כולנו יחד וכל אחד מאיתנו לחוד, ערבים ערבות אישית כלפי המשכיר ללא הגבלה בסכום או עניין לכל חובות והתחייבויות השוכר על פי חוזה זה, בין חובות והתחייבויות קיימות או עתידיות, כספיות או אחרות. ערבותינו זה תחול ללא סייג גם אם השוכר מאיזו סיבה שהיא לא יהיה חייב לקיים את חיוביו, כולם או מקצתם, ערבותינו זה תחול גם אם יחולו שינויים, לרבות שינויים יסודיים בחוזה זה. המשפט השני בערבות הזו הוא מוזר, איך הערבות קיימת אם השוכר לא חייב לקיים את ערבותו ואיך הערבות חייבת אם משנים את החוזה בלי שהם ידעו? תודה
הפקעה של נתע לצורך הרכבת הקלה  שימי 31/07/2018
מחבר: שימי תאריך: 31/07/2018 שעה: 20:24
נת"ע שלחו לכל הבעלים בבניין מכתב שבו הם כותבים כי בכוונתם לתפוס שטח בחלקה, באופן שאמור להסדיר את "המצב בפועל". "המצב בפועל" הינו שהשטח הנתפס הינו מדרכה וחניה (ציבורית) שעוברים בחלקה. 1. האם יש סיכוי לקבל פיצוי או שהסיכוי אפסי, כיוון שהם יוכלו לטעון שהשטח "בפועל" משמש כבר שנים לצרכי ציבור ? 2. האם ניתן להגיש תביעה כלל, אם עברו יותר מ 60 יום מאז קיבלנו את ההודעה ? תודה
הנמכת תקרה בחדר אמבטיה  אורנה שטיינר 26/07/2018
מחבר: אורנה שטיינר תאריך: 26/07/2018 שעה: 14:52
שלום, בדירה חדשה שרכשנו מקבלן תוכננה התקנת מיזוג מיני מרכזי בחדר האמבטיה, אולם אנו החלטנו שאיננו מעוניינים בכך ויידענו את הקבלן. במפרט הטכני כתוב שהקבלן אמור לעשות טיח על הקירות ובתקרה תעשה הנמכה או טיח לפי החלטת החברה. האם במקרה שהיזם בוחר בהנמכה (למרות שכאמור אנו לא מעוניינים בה), האם הוא רשאי על סמך זה לא לעשות עבודות גמר על הקירות (טיח וסיד) עד התקרה המקורית ? תודה, אורנה
סיכום מראש עם עו"ד מטפל בנושא ליקוי בנייה  אלי 24/07/2018
מחבר: אלי תאריך: 24/07/2018 שעה: 22:04
שלום רב, מספר שאלות כיצד נכון ראוי לסכם את תהליך העבודה עם עו"ד מראש: 1. האם ניתן לייצר מדרגות תשלום % באם ההליך המשפטי קצר-ארוך פשרה,גישור,הוכחות ? 2. האם ניתן לבקש ש% יהיו אך ורק על התקבולים שהקבלן ישלם בפועל ? 3. האם ניתן לבקש ש% לא יהיו על החזרי הוצאות משפט, מומחים, אגרות ועוד ? 5. כיצד מקובל לסכם שבאם אני לא מרוצה מאופן הטיפול בתיק שלי יש באפשרותי להפסיק את הקשר עם תשלום מינימאלי ? 6. האם ראוי לבקש שלכל פנייה לקבלן אהיה מכותב ? ואקבל כל העתק מהתיק ? 7. האם תשלום ראשוני 5000 ש"ח ניתן לפצל כקשר לצעדי ההתקדמות ? 8. האם ראוי שהחזר שכר טרחה שיפסוק בית המשפט יגיע אלי ולא לעוד ? 9. האם ראוי לבקש שכלל תשלומי בית המשפט יגיעו ראשית אלי ? 10. כיצד מגדירים שעוד ספציפי במשרד יטפל בתיק שלי ורק הוא ? 11. האם יש גבול / תקרה עליונה לנושא תביעה לליקוי בנייה של בית פרטי חדש מקבלן ? תודה רבה
צורת סימונים בהגשת תוכנית להיתר לתוספת בנייה  Josh 21/07/2018
מחבר: Josh תאריך: 21/07/2018 שעה: 22:27
איפה ניתן למצוא הנחיות, חוקים או נהלים על אופן צורת הגשת תוכנית להיתר בנייה? לדוגמה, אם בתוכנית לא סומן ביטול דלת יציאה לגג מחדר המדרגות (רכוש משותף), פתח חדש לגג וכו', האם זה תקין? ברור שלא! מדובר בשינוי בבניין קיים. אחד מבעלי הנכסים הגיש בקשה להיתר בצורה כזאת. בועדה המקומית לא התייחסו לטענתי שהמבקש הגיש את הבקשה בכוונה תחילה בצורה כזאת, אחרת השכנים היו שמים לב לשינויים שברצונו לבצע ולכן הטעה ורימה את בעלי הנכסים. מכיון שהמבקש מקושר בעירייה, לא קיבלו את הטענה שלי. לכן אני מתכוון להגיש ערעור ומאוד חשוב לי להצביע על איזה סעיף בחוק, נוהל או בכללים לעריכת תוכניות שבו יש את ההוראות איך לסמן ולהגיש תוכניות להיתר. אודה מאוד לקבלת עזרה. אם היתה אפשרות הייתי מצרף את המצב הקיים והמצב המוצע כדי להבין בדיוק במה מדובר.
שינוי בין התשריט בחוזה לבין מה שנבנה בפועל  שלומי דהן 10/07/2018
מחבר: שלומי דהן תאריך: 10/07/2018 שעה: 11:11
שלום רב, רכשנו דירה מקבלן ובמהלך החתימה על החוזה מול הקבלן הוצג לנו תשריטים של הדירה המחסן והחניה שאנחנו אמורים לקבל כולל גדלים. בפועל מה שקרה הוא שהמחסן שלנו הוזז לנקודה אחרת בבניין ואף הגודל שלו הוקטן מ 4.3 מ"ר ל 2.9 מ"ר. משיחה עם הקבלן הוא מסר כי בטעות הוחתמנו על התוכנית הישנה של הבניין ומאילוצים של חברת חשמל הם היו צריכים לשנות את מיקום המחסן למקום אחר. האם במקרה כזה ניתן להגיש תביעה כנגד הקבלן ולדרוג שהתוכניות ישונו בהתאם? יש לנו עוד כחצי שנה עד לכניסה לדירה..
הגדרה של מחסן  אבי 06/06/2018
מחבר: אבי תאריך: 06/06/2018 שעה: 21:23
היי, רציתי לדעת מה ההגדרה המשפטית של מחסן? נניח ויש לי מחסן תת קרקעי בבניין ואני שם בו שולחן וכסא ועובד שם עם מחשב, האם זה נחשב שימוש לצורך מגורים? איפה עובר הגבול. תודה רבה
חיוב הוועדה לתכנון ובנייה לקיום צו הריסה.  מילי דרפנר 31/05/2018
מחבר: מילי דרפנר תאריך: 31/05/2018 שעה: 02:10
שלום רב, שמי מילי, תושבת במושב במועצה אזורית. אחד השכנים ברחוב הקים בחצרו עסק תיירות כלשהו ללא רישוי עסקים, ועל מבנה נייד אותו הציב , הוצא צו הריסה ע"י בית המשפט, כאשר הוועדה המקומית לתכנון ובניה אמורה לבצע ההריסה אם לא יהרוס בעצמו עד מחצית מאי 2018. האדם טוען שזהו 'בית כנסת'. אני והשכנים בסביבה סובלים מאוד, וכעת רוצים לגרום לראש המועצה והוועדה לתכנון ובניה, להפעיל סמכות ולהרוס המבנה. כמו כן לסגור העסק הבלתי חוקי. האם יש דרך לנו השכנים להגיע למצב של ביצוע הצו. (הכרעת הדין מצויה בידינו). אשמח למענה דחוף ו/או שיחת טלפון/ תיאום פגישה. בברכה, מילי
3% הצעה ההלוואה חלים כעת  clark 27/09/2018
מחבר: clark תאריך: 27/09/2018 שעה: 15:20
קבלת הלוואה לגיטימית מאז ומתמיד בעיה גדולה ללקוחות אשר זקוקים נואשות לעזרה כספית. נושא האשראי והביטחונות הם משהו כי הלקוחות תמיד מודאגים כאשר מחפשים הלוואה ממלווים פרטיים. מיקרו האוצר לעזור לחברה כבר מוכר על ידי המלווה של המועצה לתת הלוואות ללקוחות מקומיים ובינלאומיים בריבית 3%. צור קשר באמצעות דוא"ל: clark123156@gmail.com , whatsapp מספר: +18635356458
3% הצעה ההלוואה חלים כעת  clark 27/09/2018
מחבר: clark תאריך: 27/09/2018 שעה: 15:20
קבלת הלוואה לגיטימית מאז ומתמיד בעיה גדולה ללקוחות אשר זקוקים נואשות לעזרה כספית. נושא האשראי והביטחונות הם משהו כי הלקוחות תמיד מודאגים כאשר מחפשים הלוואה ממלווים פרטיים. מיקרו האוצר לעזור לחברה כבר מוכר על ידי המלווה של המועצה לתת הלוואות ללקוחות מקומיים ובינלאומיים בריבית 3%. צור קשר באמצעות דוא"ל: clark123156@gmail.com , whatsapp מספר: +18635356458
1 2 > >>
שירותים משפטיים





חיפוש עורך דין לפי עיר :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות












כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ