פורום עורכי דין - פסקדין

מנהלי הפורום:
שרף אלקיים ושות' משרד עו"ד, אלדד אמת משרד עו"ד

דיני מקרקעין חולשים על תחומי משפט רבים ומסדירים את הזכויות השונות המוקנות לאנשים בנדל"ן: מגרשים, דירות בבתים משותפים, בתי מגורים, מבנים מסחריים/תעשייתיים, שכירות וכיו"ב. במסגרת פורום דיני מקרקעין, ננסה לסייע לגולשים, ולו בתמצית, בהבנת סוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין, לרבות בתחומים: חוזה מקרקעין, רכישת דירה, מכירת דירה, הסכם מכר, רכישה מקבלן, רכישת דירה יד שניה, העברה ללא תמורה, רישום הערת אזהרה, רישום בטאבו, סכסוכי שכנים, שכירות נכס, תביעות פינוי מושכר, פירוק שיתוף במקרקעין, הפקעת מקרקעין, תמ"א 38, משכנתא וכיו"ב. חשוב לציין, כי התשובות בפורום אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ, ועל מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו.

שלום רב, אני מתגוררת בבניין משותף של 2 קומות. השכן המתגורר בקומת הקרקע בנה תוספת (ממ"ד), ואני שמתגוררת בקומה הראשונה רוצה להשתמש בגג התוספת כמרפסת. אני מתכוונת לשלם לשכן עבור היסודות אבל בהסכם ביניינו אני רוצה לציין שבמידה והעירייה לא תיתן בסופו של יום היתר (הבקשה להיתר כרגע בתהליך) אז ההסכם יבוטל והסכום שישולם לשכן יושב אליי וזאת משום שאינני יכולה לעשות שימוש בגג התוספת ללא היתר. השכן מתנגד ואומר שהוא אינו מוכן להתנות את קיום החוזה בקבלת ההיתר, וכן אינו מוכן שנחתום על ההסכם לאחר שאקבל את ההיתר ומאיים שיפנה לבית המשפט לקבלת צו מניעה. האם זה חוקי?? איך לפעול? תודה רבה. דנה.

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש