פורום עורכי דין

מנהלי הפורום:
שרף אלקיים ושות' משרד עו"ד, אלדד אמת משרד עו"ד

דיני מקרקעין חולשים על תחומי משפט רבים ומסדירים את הזכויות השונות המוקנות לאנשים בנדל"ן: מגרשים, דירות בבתים משותפים, בתי מגורים, מבנים מסחריים/תעשייתיים, שכירות וכיו"ב. במסגרת פורום דיני מקרקעין, ננסה לסייע לגולשים, ולו בתמצית, בהבנת סוגיות הנוגעות לדיני מקרקעין, לרבות בתחומים: חוזה מקרקעין, רכישת דירה, מכירת דירה, הסכם מכר, רכישה מקבלן, רכישת דירה יד שניה, העברה ללא תמורה, רישום הערת אזהרה, רישום בטאבו, סכסוכי שכנים, שכירות נכס, תביעות פינוי מושכר, פירוק שיתוף במקרקעין, הפקעת מקרקעין, תמ"א 38, משכנתא וכיו"ב. חשוב לציין, כי התשובות בפורום אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ, ועל מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו.

בעלות בטאבו על מיגרש עליו בנוי בית דירות למול הסכם שיתוף- מה תקף ביחס לחלק הקרקע שאינו בנוי מיגרש רשום בטאבו על שם הוריי ואני מתגוררת בדירה שנבנתה על המיגרש לאחר שנתתי סכום כסף בעבור הבנייה (ללא הסכם בכתב). לאחר מספר שנים נחתם הסכם שיתוף המקנה לי בעלות על הדירה ובמקביל נירשמה גם הערת אזהרה לטובתי בטאבו. כרגע הבניין עומד להירשם בטאבו ויש מחלוקת על חלוקת שטחי הקרקע במיגרש, היות והם מבקשים לבצע הפרדה מוחלטת של השטחים המשותפים. ברצוני לבדוק האם הסכם השיתוף מעמיד אותי בעמדה של בעלות על חלק הקרקע היחסי לגודל הדירה או שבעלי הקרקע בטאבו הם הבעלים היחידים ועל כן חלוקת הקרקע תלוייה ברצונם בלבד. כלומר- האם הסכם השיתוף מקנה לי מעמד של שותפות בנכס כולל הקרקע שאינה בנוייה או רק על המבנה.

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש