מקרקעין ונדל"ן

נדחתה בקשת דיירים להקמת ממ"ד: "יפגע בנוף של השכנים"
המפקח על המקרקעין קבע שקבלת התביעה תוביל לפגיעה מהותית ובלתי מידתית בקניינם של הנתבעים: "תביא לחסימת חלונות ולפגיעה באור הטבעי"
ללא הסכם בכתב: דרש דמי תיווך של 210 אלף ש' – ונדחה
לטענת המתווך, בינו לבין המוכר נכרת הסכם בעל-פה והוא היה הגורם היעיל בעסקה. השופט הבהיר: ללא הזמנה חתומה בכתב - אין זכאות לדמי תיווך
נדחתה תביעה לאכיפת הסכם ב"חצי דף" לרכישת 5 נכסים
המחוזי קבע שהמסמך, שנוסח בכתב יד, אינו משקף הסכמה אותנטית בין הצדדים
רכישת דירה מקבלן: מה מסתתר באותיות הקטנות?
בהסכם לרכישת דירה מקבלן מסתתרים סעיפים שעשויים להשפיע על המחיר, הזכויות והסיכונים של הרוכשים. בדיקה משפטית עצמאית יכולה למנוע הפתעות יקרות בהמשך
1234
עדכונים

נדחתה בקשת דיירים להקמת ממ"ד: "יפגע בנוף של השכנים"

ללא הסכם בכתב: דרש דמי תיווך של 210 אלף ש' – ונדחה

נדחתה תביעה לאכיפת הסכם ב"חצי דף" לרכישת 5 נכסים

רכישת דירה מקבלן: מה מסתתר באותיות הקטנות?

בולענים בגינה ואיחור במסירה: יזמית תפצה בכ-185 אלף ש'

איחור במסירת פנטהאוז עלה ליזמית 187,500 ש'

היזמיות הפרו הבטחה למרכז מסחרי שקט - בכמה יפוצו הקונים?

אפילו הנשיא לא עזר: הפסד בביהמ"ש לבעלי דופלקס

פסק דין: חיוב על שיפוץ בניין – בהתאם לשטח הדירה

רוכשי "מחיר למשתכן" יפוצו ביותר ממיליון שקל על איחור במסירה

נדחתה בקשת דיירים להקמת ממ"ד: "יפגע בנוף של השכנים"
המפקח על המקרקעין קבע שקבלת התביעה תוביל לפגיעה מהותית ובלתי מידתית בקניינם של הנתבעים: "תביא לחסימת חלונות ולפגיעה באור הטבעי"
ללא הסכם בכתב: דרש דמי תיווך של 210 אלף ש' – ונדחה
לטענת המתווך, בינו לבין המוכר נכרת הסכם בעל-פה והוא היה הגורם היעיל בעסקה. השופט הבהיר: ללא הזמנה חתומה בכתב - אין זכאות לדמי תיווך
נדחתה תביעה לאכיפת הסכם ב"חצי דף" לרכישת 5 נכסים
המחוזי קבע שהמסמך, שנוסח בכתב יד, אינו משקף הסכמה אותנטית בין הצדדים
רכישת דירה מקבלן: מה מסתתר באותיות הקטנות?
בהסכם לרכישת דירה מקבלן מסתתרים סעיפים שעשויים להשפיע על המחיר, הזכויות והסיכונים של הרוכשים. בדיקה משפטית עצמאית יכולה למנוע הפתעות יקרות בהמשך
בולענים בגינה ואיחור במסירה: יזמית תפצה בכ-185 אלף ש'
רוכשי דירת גן באריאל הזדעזעו לראות את קרקע החצר קורסת בזמן שבנם משחק שם. מומחה ביהמ"ש: "עלול היה להיגרם אסון"
איחור במסירת פנטהאוז עלה ליזמית 187,500 ש'
ביהמ"ש פסק לרוכשי הנכס ברמת גן פיצוי בגין 11 חודשי עיכוב: "המסירה הייתה אמורה להתבצע טרם פרוץ המלחמה"
היזמיות הפרו הבטחה למרכז מסחרי שקט - בכמה יפוצו הקונים?
הסכם המכר כלל התחייבות שלפיה לא יוצבו עסקי מזון רועשים סמוך לפרויקט, אך בפועל הוקמו שם ירקנייה, מעדנייה ומינימרקט. רוכשי הדירות תבעו – וניצחו: "הוליכו אותם שולל"
אפילו הנשיא לא עזר: הפסד בביהמ"ש לבעלי דופלקס
השניים עתרו להכריז עליהם כבעלי הגג שמעל דירתם, והפנו להסכם קומבינציה ישן עליו חתום הנשיא המנוח יצחק נבון, בשם בעלי הקרקע. הם נדחו וחויבו בכ-82 אלף שקל
פסק דין: חיוב על שיפוץ בניין – בהתאם לשטח הדירה
באסיפת דיירים סוכם שכולם יישאו באופן שווה בשיפוץ שעלותו 1.76 מיליון שקל. למרות זאת המפקח על המקרקעין נעתר לבקשת דיירת להפחתת הסכום שתשלם, בהתאם ליחס רצפת דירתה אל מול הרכוש המשותף
רוכשי "מחיר למשתכן" יפוצו ביותר ממיליון שקל על איחור במסירה
היזמית טענה שהדיירים סירבו לקבל את הדירות עם חיבור זמני לחשמל, אך ביהמ"ש הבהיר כי אין לראות בהצעה להתחבר לגנרטור כמסירת דירה
לכתבות נוספות מתחום מקרקעין ונדל"ן