חדשות המשפט • פסקדין אתר המשפט הישראלי

בעלת מחסן סירבה לתמ"א 38 - והפסידה בקרב מול הדיירים החברה שהקימה את הבניין ונמצאת בפירוק מאז 1988, עדיין מחזיקה במחסן וכמה חניות. היא טענה  כי היא מופלית לרעה במסגרת הפרויקט אלא שבפועל נמצא: הוצע לה מעל ומעבר לשאר בעלי הדירות	קבלנית שחויבה ב-2.5 מיליון ש' בלי כתב הגנה תוכל לערער דיירי פרויקט תמ"א 38 ברעננה טענו שהערעור לא הומצא להם כדין, אך העליון קבע אחרת והורה על המשך ההליך
הפסד לעיריית ת"א: כך יחושב היטל השבחה בבניה שמשלבת תמ"א ביהמ"ש קבע ששיטת החישוב שהציעה הוועדה המקומית במקרים של מיזם המערב מימוש זכויות הן מכוח תמ"א 38 והן מכוח התכנון הקיים - מסובכת מדי ואינה מעשית. המשמעות: היטל השבחה נמוך יותר	פינוי-בינוי: חברה להחתמת דיירים תבעה 17.6 מיליון שקל מ"אאורה" החברה טענה שמכוח הפרת הסכם שת"פ עם ענקית הבנייה ביחס לפרויקט ברמת השרון היא זכאית לתמורת העתק. בית המשפט דחה אותה וחייב ב-200 אלף שקל הוצאות
נדחתה תביעה לאשר תמ"א 38 בבת-ים: "תוצאה קשה אך מתחייבת" בשל היעדר ניסיון ואיתנות פיננסית של היזם, כמו גם מורכבות הנדסית של הפרויקט המסכנת את הבניין ויושביו, נקבע שאין לחייב דיירים לשתף עימו פעולה	שופטת קבעה: התנגדות דיירים לחתום על פינוי-בינוי בלוד - אינה סבירה בית המשפט דחה את טענת השניים לפיה הפרויקט אינו כדאי כלכלית ומקפח אותם בתמורות
"האיש של היזמית": שופט התריע על ניגוד עניינים בפרויקט התחדשות עירונית נציג הדיירים התחייב בפני "שפיר" שיקדם את המיזם מולה בלבד, ויקבל ממנה שכר בהתאם לקצב ההחתמות. ביהמ"ש ראה בכך התנהלות בלתי תקינה	השכירה מינימרקט מבלי לגלות על התמ"א - ותפצה ב-184 אלף ש' בית המשפט שוכנע שבמועד כריתת החוזה ידעה המשכירה על עבודות חיזוק צפויות בנכס, העלולות לפגוע ברווחיות העסק: "חוסר תום לב במשא ומתן"
בשורה לדיירים בהתחדשות עירונית: דמי השכירות פטורים ממס בנייר עמדה שפרסמה רשות המסים היא הבהירה כי דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי לא ישלמו מס על דמי השכירות בתקופת הבנייה, גם אם הדירות הושכרו לצד ג'	בצל המלחמה: בעלי דירות בת"א חויבו לחתום על תמ"א 38 עם העברת השרביט ליזם אחר בגלל קשיים כלכליים של הראשון, נדרשו דיירי הבניין לחתום על תוספת להסכם ההתחדשות העירונית. בעלי שתי דירות סירבו - וחטפו תביעה

עורכי דין בתחום

בן דוד-אברהם-הכהן חברת עורכי דין

רונן יצחק גרין - עורך דין ונוטריון

אביב אבקסיס משרד עו"ד

אדיר שמואל עו"ד

כל החדשות החמות מעולם המשפט, סיקור נרחב של פסקי דין על ידי עורכי דין במגוון תחומים אקטואליים