| תאריך |
|---|
מחבר: אביב
תאריך: 25/04/2021
שעה: 13:35
שלום,
האם עובד בנק יכול לחתום כרעב להשכרת דירה?
תודה מראש
|
מחבר: ציפי
תאריך: 13/04/2021
שעה: 19:38
שלום רב,
אני רוכשת דירה בבנין משותף עם עוד דיירים.
גיליתי בתכנית שרשום כתובת שונה ובארנונה כתובת אחרת והגוש וחלקה זהים רק הכתובת שונה. הכתובת בארנונה היא הנכונה ומה שרשומה על הבנין שהדירה שם.פנינו למוכר שישנה את זיהוי הנכס והוא פנה לאתר טאבו לשינוי נכס ואמרו שתוך 14 יום יענו תשובה.
בעקבות זה דחינו את חתימת החוזה.
השאלה שלי האם יאשרו מספיק שהוא משנה או שיבקשו שכל הדיירים בבנין ישנו כי זה טעות סופר של האדריכל והקבלן לכל הדירות בבנין בתכנית רשום את הכתובת השגויה.
אשמח לתשובה ותודה מראש.ציפי.
|
מחבר: יוסף חיאל
תאריך: 10/04/2021
שעה: 16:12
אבא שלי קנה אדמה בשנת 1974 אך לא עשה טאבו, הקניה בוצעה עם שטר מכר. לפני כחודשיים רציתי לעשות טאבו לאדמה ומתברר שיש לה חוב עוד מלפני שאבא שלי קנה אותה (כלומר מלפני 1974). פניתי לאנשים שאבא שלי קנה מהם את האדמה כדי לטפל בחוב אך הם סרבו.
במצב כזה מי צריך לטפל בחוב על פי חוק?
|
מחבר: שמואל
תאריך: 05/04/2021
שעה: 14:54
שלום רב
ברשותי קיימת דירת מגורים
לפני כשנתיים הצטרפתי לקבוצת רכישה לצורך קניית דירה נוספת
נאמר לי שבאם לאחר קבלת המפתח לדירה לא אמכור את הדירה הנוספת תוך 18 חודש אצטרך לשלם מס רכישה בשיעור של 8 אחוז על הדירה החדשה
לאחרונה מס הרכישה הופחת ל5 אחוז שאלתי האם המס שאני אצטרך לשלם הוא בשיעור של 8 אחוז כמו המס שהיה בשעה שקניתי את הדירה או של 5 אחוז כמו מדרגת המס שתהיה כאשר הדירה תמסר לרשותי
תודה רבה.
|
מחבר: אבי סינוואני
תאריך: 31/03/2021
שעה: 12:01
אני מתגורר באופן רצוף יחד עם אמי במשך כעשרים שנים בדירה של עמידר.
בתאריך 13/09/17 אמי הצהירה שהיא מתגוררת לבדה בדירה ללא כל בן משפחה נוסף למרות שבפועל בעת החתימה אני התגוררתי עמה בבית וכך זה נמשך במשך שנתיים ללא ידיעתי.
אמי הצהירה הצהרת שקר בעקבות לחץ כלכלי קשה וזאת כדי להוזיל את התשלומים החודשיים.
משמע , איבדתי את זכויותיי לרכוש את הדירה בהנחה משמעותית של 65% , כיום ההנחה היא 35% בלבד.
בעקבות מעשה זה נגזלה ממני היכולת לרכוש את דירת אמי מאחר וההנחה היא כל כך משמעותית שאין ביכולתי לרכוש את הדירה במחיר כה גבוה.
כמובן שאני מוכן לקחת בנטל ולשלם באופן רטרואקטיבי עבור כל החודשים שבהם היא שילמה מחיר זול יותר בעקבות הצהרתה.
אני מעוניין לקיים דיון עם עמידר לגבי השבת הזכויות שמגיעות לי בתור בנה שמתגורר איתה בעשרים השנים האחרונות ותשלום רטרואקטיבי עבור הפרשי המחירים בגין "התקופה".
במידה ולא יאשרו את השבת הזכויות באופן מלא אני אהיה מעוניין לבצע משא ומתן עם עמידר לגבי השבת הזכויות באופן חלקי ולדון על אחוזי הנחה משמעותיים יותר לרכישת הדירה.
יש למישהו דעה בנושא והתנהל בעבר מול עמידר?
|
מחבר: מיכל
תאריך: 29/03/2021
שעה: 00:33
שלום
רכשתי דירה חדשה מקבלן לפני 4 שנים
ומשום מה רק לפני מס חודשים התחלתי לשמוע את השכנים מעליי כל הליכה שלהם וכל סגירת דלת..
היות ושנת הבדק עברה מזמן ורק עכשיו אני מבינה שכנראה הרצפה לא נבנתה על פי תקן לבידוד רעש דבר שלא ידעתי שקיים קודם.. האם עדיין אפשר לעשות משהו בנידון?
תודה
|
מחבר: חן
תאריך: 14/04/2021
שעה: 20:18
דרושים עובדים לעבודה מהבית במגוון תחומים, לפרטים שלחו לי הודעה בוואטספ 058-6725374
|
מחבר: שלמה
תאריך: 12/01/2021
שעה: 00:13
שלום רב, לבני ישנה נכות של 188% האם אנו זכאים ברכישת דירה נוספת לתשלום חלקי של מס רכישה בסך 0.5% בלבד?
|
מחבר: עובר דירה
תאריך: 10/01/2021
שעה: 00:27
שלום.
בחוזה השכירות מופיע סייג יחיד לתקופת השכירות, מצד המשכיר או השוכר.
הדייג הוא השוכר רשאי לקצר את החוזה בתנאי שימצא מחליף שמקובל על המשכיר.
לאחר יותר מ6 שנים עזבנו יותר מחצי שנה לפני תום החוזה.
בשנה האחרונה החל פרוייקט בניה ליד הבית וגם הבית עצמו עומד לפני תחילת פרוייקט ויתכן ולא יחודש חוזה מעבר לתאריך הנוכחי.
מצב זה לא מקל על מציאת מחליף, בטח ללא עדכון המחיר ובכל זאת המשכיר לא הקל באישור מחליף.
לבסוף נמצא מחליף המקובל על המשכיר ולאחר תקופה ארוכה שבה סיפרו לי המחליף והמשכיר גרסאות שונות התברר שהמחליף נסוג בגלל שינוי בחוזה שהציג המשכיר.
זאת למרות שתוך כדי התהליך ניסיתי לגשר והמשכיר הסתיר ועידה להסביר שאין שינוי בחוזה.
לבסוף, כשנסוג המחליף, קיבלתי העתק של הדף שנוסף לחוזה ולכן אני יודע כעת שכך היה.
עד אז וגם לאחר מכן, עד היום, אנו עושים כמיטב יכולתנו להראות את הדירה ולמצוא מחליף.
העניין לא קל במיוחד עם הביקושים והסגרים עקב הקורונה.
אנחנו משוכנעים, וכך משתמע מהודעות המחליף, שאם לא היה נסיון שינוי החוזה- היה נמצא מחליף כבר מה 1 בינואר.
בינתיים השוכר הודה הבין ואמר שהיה אסור לו לעשות זאת אך המחליף מסרב לחזור.
מה באפשרותי לעשות?
תודה.
|
מחבר: דניאל גולדנברג
תאריך: 08/01/2021
שעה: 13:38
שלום
אני ובן זוגי שלא ידועים בציבור או נשואים מעוניינים לרכוש דירה. הוא מעביר לי את ההון העצמי אבל המשכנתא תלקח עליי כחד הורית.
מה הדרך הכי טובה להבטיח הוספה שלו כבעל חצי מהדירה מבלי שזה יתנגש עם המשכנתא?
האם אפשר להוסיף אותו ישירות לטאבו כשותף למרות שאני לוקחת את המשכנתא לבד או לעשות הסכם ממון ביננו בנפרד שיבטיח לו חוקית חצי מהדירה?
תודה לעונים
|
מחבר: מימון
תאריך: 13/12/2020
שעה: 21:59
שלום וברכה ברצוני לדעת האם ישנה זכאות כלשהיא לסיוע בשכר דירה לאדם שגר בשכירות למעלה מ20 שנה ומעולם לא הייתה דירה ברשותו.
|
מחבר: נדיר שמריז
תאריך: 15/09/2020
שעה: 21:54
שלום, לפני 20 שנה הורי רכשו דירה ולפי מה שאני רואה הדירה לא נרשמה בטאבו על שמם אלא עדיין רשומה על שם המוכרים (כנראה שעורך הדין לא דאג לכך). ברצוני לציין שאימי נפטרה לפני 6 שני ואבי לפני כשבועיים.
יש את חוזה הרכישה ואישור תשלום מס רכישה.
מה עושים כעת?
|
מחבר: אסי רפאלוב
תאריך: 02/08/2020
שעה: 13:32
רכשנו קרקע בהרחבה בקיבוץ בגולן ובחוזה מול מנהל מקרקעי ישראל יש סעיף שלא ניתן למכור את הקרקע או להעביר זכויות לפני שעוברים חמש שנים ממועד החתימה או טופס איכלוס .
האם אני עדיין יכול למכור את הבית כדין ולהעביר זכויות באופן רגיל ?
|
מחבר: שירן
תאריך: 07/01/2021
שעה: 22:13
דרושים לעבודה קלה מהבית, בהזנת נתונים, קלדנות, כתיבה, ועוד 054-8922727 פרטים נוספים אצלי בהודעה בוואצפ
|
מחבר: Assi
תאריך: 07/04/2021
שעה: 01:01
היי הפרטים בצור קשר באתר, סטודנטית מצוינת למשפטים שמחפשת בדיוק משרה כזו, פעם התנדבה אצלנו בפרויקט מסוים. המייל כאן-
https://www.pelleg-law.co.il
|
מחבר: אורלי
תאריך: 30/07/2020
שעה: 17:50
רכשתי דירה ב6/20 וטרם מכרתי את דירתי הנוכחית ועדיין שוקל אם למכור את הדירה הראשונה האם חוק מס הרכישה המופחת ל5% יחול עלי ?
|
מחבר: יריב מלאכי
תאריך: 20/07/2020
שעה: 12:59
שלום,
לפני כשנה ראיתי דירה דרך מתווך x,
הדירה מצאה חן בעיני מאוד וביקרתי בה דרך אותו מתווך מספר פעמים,
החלטנו לרדת מעניין הרכישה ולאחרונה , לאחר שנה חזרנו לעניין הקניה,מסתבר שהדירה הבלעדיות עי. משרד תיווך אחר y,
האם אני מחויב לשלם למתווך הראשון?
האם עצם העובדה שראיתי דרכו יכולה להפריע לי הקניה דרך המתווך השני?
תודה רבה מראש
|
מחבר: lidya klose
תאריך: 20/05/2020
שעה: 21:43
משרד הכספים לידיה מעניק סיוע כספי ליחידים ולגופים משפטיים, כמו גם לחברות שנעו בין 5000 אירו ל -1,000,000.00, אירו ומעלה בריבית נמוכה מאוד כריבית של 3% בשנה עם תקופת ההחזר של 5 שנים עד מקסימום 20 שנה.
אנא צרו קשר באמצעות הדוא"ל.
דוא"ל: lidyafinance9@gmail.com
www.lidya.co
|
מחבר: יואב
תאריך: 24/03/2020
שעה: 00:13
שלום רב,
מהיכן אני יכול להשיג אישור שאין דירה בבעלותי.
פניתי לכל מיני רשויות וכל אחד אומר משהו אחר
תודה
|
מחבר: אור כהן
תאריך: 18/03/2020
שעה: 10:50
הצפי שלנו ע"פ החוזה הינו ה-31.1.20 ולקבלן יש 60 יום כדי להימנע מתשלום שכ"ד במקרה והוא מאחר. בעקבות בעיות שמשרד השיכון עשה לקבלן (נאמר בחוזה כי עבודות הפיתוח הינן באחריות הקבלן) הוא סורב מלקבל טופס 4. ב-10.3.20 קיבלתי מייל תגובה מהנציגה האחראית על קבלת מפתח (וזאת משום שהתלוננתי שהם מעמידים אותנו בספק ועלינו לקבל החלטה ל20 יום הבאים) כי אין תאריך מדויק לצפי כניסה אך הצפי הוא סוף אפריל.
קיבלתי החלטה כלכלית בעקבות מייל זה ועברתי לדירת ביניים עד שהדירה תהיה מוכנה. התברר אתמול שהתקבל טופס 4 והקבלן מעוניין למסור מפתחות כבר בשבוע הבא כדי להימנע מתשלום שכ"ד.
האם מותר לי לסרב לקבלת מפתח ? האם מדובר בהטעיה ?
|
מחבר: יוסי
תאריך: 11/03/2020
שעה: 14:04
היי, שכרתי דירה בתל אביב דרך מתווך.בפרסום הדירה נרשם שהדירה 50 מטר ומחיר הארנונה 200 שקלים וכך גם נאמר לי שראיתי את הדירה.חתמתי על הדירה ולאחר שבועיים בדירה הגיע אלי תלוש ארנונה ובו היה רשום שהדירה 38 מטרים ומחיר הארנונה 270 שקלים. המתווך פשוט שיקר לי ואמר לי פרטים שגויים על הדירה. יש לי דרך לדרוש את כספי התיווך בחזרה או פיצוי כספי?
|
מחבר: ולגרין מיכאל
תאריך: 27/11/2019
שעה: 16:10
אנחנו אמורים לנסוע לחו"ל הנסיעה עולה מעבר ל-11.000 ש"ח
האם אני יכול לשלם עד סכום של 11.000 ש"ח במספר תשלומים שקלים במזומן.
בתודה
|
מחבר: עדי
תאריך: 25/10/2019
שעה: 22:57
הי אחי קנה דירה לא עגל לעמוד בתשלומים וההורים שלי החליטו לקנות ממנו אך הדירה עדיין על שמו בפועל. לאחר כמה שנים הכיר מישהי והתחתן ולא חתם איתה הסכם ממון. רציתי לדעת האם במקרה חלילה שףל גירושים היא יכולה לדרוש חצי מהדירה למרות שלא היתה שותפה לקנייתה ובכל שנות הנישואים שלהם בערך 4 שנים לפני הולדת הילדה שלהם ואחרי לא עבדה היתה עקרת בית רק ממש מעט לפעמים עובדת בעבודה ממש מעטה לעיתים רחוקות וגידלה את הילדה בבית ועכשיו היא בגן. אם עדיין יכולה לדרוש חצי מרכוש מהדירה? ההורים שלי חוששים שכן וחושבים לבצע העהברהף שףל הדירה על שמם ולשלם מס רכישה איך זה הולך? תודה
|
מחבר: עו"ד רז בן ארצי
תאריך: 03/11/2019
שעה: 11:55
עדי שלום,
אם הבנתי נכון את הסיטואציה, הרי שהדירה הייתה רשומה על שם אחיך עוד טרם נישואיו. לכן, במקרה של גירושין חס וחלילה, לא תוכל גרושתו לדרוש את מחציתה. בכל מקרה, הייתי מייעץ לאחיך וההורים לערוך הסכם מסודר להערה ביניהם, ולהחתים עליו גם את אשתו של אחיך. זה יתן בטחון מלא שלא יהיו לה דרישות בעתיד.
|
מחבר: חיה רוזנבאום
תאריך: 22/07/2019
שעה: 12:30
שלום רב,
שיפצנו את ביתנו תוך הגדלת השטח הבנוי בבית. הבניה נעשתה עם רשיון בניה ועברה את בדיקת הועדה לבינוי ערים בגמר השיפוץ. שאלותי הן:
1. האם יש צורך לרשום בטאבו את השטח החדש.
2. מה חשיבות הפעולה הזו.
3. מה נדרש לצורך זה.
4. מה העלות המשוערת.
בתודה מראש
|
מחבר: עו"ד רז בן ארצי
תאריך: 30/07/2019
שעה: 11:23
חיה שלום, בעקרון- אין חובה ו/או עונש על אי-עדכון שטח הדירה בטאבו. קחי בחשבון שאם מדובר בדירה בבית משותף- ככל ותכנסו להליך של פינוי/ בינוי, עלול הדבר לפגוע בזכויותיך בקבלת דירה עתידית, מפני שהשטח הקובע הוא השטח הרשום בטאבו.
ככל ותרצי למכור את הדירה, והקונים ירצו לקחת משכנתא- השמאי יבדוק את השטח הרשום בטאבו, ויקבע את השומה בהתאם לשטח הרשום. אם תחליטי לבצע את עדכון השטח בטאבו עליך להגיש בקשה מסודרת, בצירוף היתר הבניה. העלות היא אגרת הטאבו (כמה מאות ש"ח- לא זוכר בדיוק) ושכ"ט עו"ד, לפי הסכם שכר טרחה איתו.
|
מחבר: אורה מרבל
תאריך: 07/07/2019
שעה: 16:58
פיצלתי ביתי במטרה שאוכל להשכיר חלקו .
ברצוני למכור הנכס.
האם עלי להחזירו לקדמותו קודם המכירה?
היש באפשרותי לבקש מהקונים לבצע ההחזרה יחד עם שיפוצי הדירה?
אם לא אבצע השינוי לא ניתן יהיה למכור הנכס?
השינוי הוא פנימי בבית, יגרור אחריו קנס?
המון תודות
אורה
|
מחבר: רז בן ארצי
תאריך: 30/07/2019
שעה: 10:59
אורה שלום,
בעיקרון, יש להוציא היתר בניה על תוספת של בניה ו/או שינוי חזית.
לכאורה, שינוי בתוך המבנה, שאינו כרוך בשינוי חיצוני או הגדלת הבניה אינו דורש אישור.
אבל, אני מניח שאם פיצלת את הדירה, גם הוספת כניסה נוספת - וזה כן שינוי חיצוני.
עוד אציין, כי הפיצול עצמו ככל הנראה אינו חוקי.
אני מציע שתחזירי את המצב לקדמותו לפני מסירת הנכס, כך תהיי בטוחה שלא תתקלו בבעיות.
|
מחבר: מאיר גניש
תאריך: 17/06/2019
שעה: 16:15
חתמתי על הסכם רכישת דירה "יד שניה". עוד לפני שקיבלתי את הדירה צד שלישי הטיל עיקול על הבעלים בטאבו. כיצד נכון לפעול?
|