מחבר: משרד עו"ד אלפסי ושות'
תאריך: 14/11/2022
שעה: 15:35
שלום רב,
ראשית, יש לבחון את המסמכים עליהם חתמתם בעת חתימת הסכם הרכישה (מה כללה תוכנית הבנייה שהחברה התחייבה אליה, האם ישנו סעיף המקנה לחברה זכות/אפשרות לבצע שינויים מבניים מבלי לקבל את הסכמתכם, האם השינוי מהווה הפרת הסכם המכר וכו'...).
מציעה לערוך בדיקת בדק בית בסמוך לקבלת הדירה ו/או מיד לאחר קבלתה (גם לגילוי ליקויי בנייה גלויים ו/או נסתרים), וכן לערוך שמאות לעניין שינוי ערך הדירה בעקבות השינויים שבוצעו בפועל לעומת תוכנית הבנייה המקורית שהחברה התחייבה לה. על פי תיאורך, סביר שלדירה נגרמה ירידת ערך עקב השינויים המבניים שבוצעו בה. אסור לשכוח כי לעיתים קרובות גם יש עיכובים במסירת הדירות לרוכשים, ומדובר בעילה נוספת (שיש לצרף לתביעה).
לאחר כל אלה, סביר שתתקבל תמונה מלאה ומדוייקת יותר, והפנייה לחברה תהא מקצועית ונכונה.
בהחלט יש מצבים בהם ניתן לפנות לקבלן עוד בטרם נסתיימה הבנייה ו/או בטרם קבלת הדירה, על מנת לקבל פיצויים ו/או למזער נזקים. על מנת לבחון זאת, למענה מדוייק