תניה בחוזה המגבילה את הזכות לביטולו בגין הפרה - תניה מקפחת בחוזה אחיד

א 005319/01 ירון וינקלר נ' י.ח.י. חב' לבניין בע"מ

בית משפט השלום בנצרת הורה על ביטול תניה בחוזה בין חברת בנייה לבין רוכש, הקובע כי הסעיף, המגביל את התובע מלתבוע את ביטול החוזה בגין הפרתו, הנו בגדר תניה מקפחת אשר מן הדין לבטלו.

בית המשפט קבע כי הנתבעת, אשר קיבלה את מלוא התמורה בעבור הדירה, הפרה את חיוביה כלפי התובע, בכך שהתעכבה באופן משמעותי במסירת הדירה. עקב כך, קמה לרוכש הזכות לבטל את החוזה לאור הפרתו היסודית.

השופט צרפתי קבע כי החוזה בין הצדדים הנו חוזה אחיד היות

ונוסח החוזה ולפחות מקצת מתנאיו נקבעו מראש על ידי הנתבעת, על מנת שישמשו תנאים לחוזים השונים שתחתום עם רוכשי הדירות בבניין. תניה בחוזה, המבטלת את הסעד של ביטול החוזה או אכיפתו למרות איחור משמעותי במועד מסירת החזקה בדירה, הינה בגדר תנייה מקפחת, כמתבקש מהגיון החיים והתנאים המקובלים בחוזה מכר.

א 005319/01 ירון וינקלר נ' י.ח.י. חב' לבניין בע"מ

למדור דיני חוזים

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.