שטר המשכנתא על דירה שבבעלות משותפת אינו בר ביצוע

הפ 000195/99 רפיק נור אלדין חלבי נ' בנק לאומי למשכנתאות

"הגיע הזמן שבנקים המנהלים את עסקיהם עם אזרחיה הערבים של המדינה, והמרוויחים מעסקים אלה הון תועפות, יתחילו להכין מסמכים בשפה הערבית, שהיא, כידוע, שפה רשמית, וזאת לנוחיותם של אותם אזרחים הבאים לחתום על מסמכים שונים בבנק".

כך קבע בית המשפט המחוזי, השופט ג'רג'ורה, בקבלו את עתירת המבקשים להצהיר כי שטר המשכנתא שחתמו בבנק, הנו חסר תוקף ואינו בר ביצוע.

עיקר המחלוקת בין העותרים לבנק התייחסה להיקף הזכות שמושכנה על פי המשכנתא. העותרים טענו כי הם הוטעו על-ידי הבנק מאחר ואינם בקיאים בעברית, וכי מעולם לא גמרו בדעתם להתחייב בחוזה שתוצאתו משכון דירת מגוריהם. לטענתם, הזכות שמושכנה לטובת הבנק הינה זכות הבעלות של העותר, בחלקו היחסי בחלקה שקיבל לפי צוואה.

בית המשפט קבע כי לא ניתן לממש את המשכנתא על הדירה לאור הבעלות המשותפת עליה. אמנם העותר היה רשאי למשכן את חלקו היחסי בבעלות המשותפת, אך לא את הדירה, אשר בזמן המשכון היה רק בעל זכויות במושאע בה על פי חלקו הרשום בטאבו.

הפ 000195/99 רפיק נור אלדין חלבי נ' בנק לאומי למשכנתאות

למדור בנקאות, שטרות והוצל"פ

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.