אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני משפחה >> מי בעל הקרקעות? סכסוך בין אחים על אדמות האב המנוח

מי בעל הקרקעות? סכסוך בין אחים על אדמות האב המנוח

מאת: יצחק זכריה, עו"ד | תאריך פרסום : 10/09/2013 15:14:00 | גרסת הדפסה

מאת: יצחק זכריה, עו"ד

לפסק הדין העניין ח.א.ק. נ' ח.א.פ

אב הוריש לבנו ארבע חלקות אדמה. הבן, שהיה שרוי במצוקה כלכלית, פנה לעזרת אחותו. האחות החתימה אותו על התחייבות למכור לה את ארבע החלקות, אבל הוא היה בטוח שמדובר בחלקה אחת בלבד. ביהמ"ש נדרש להכריע בסכסוך רגיש.

 

במותו, הוריש אב לבנו ארבע חלקות אדמה. לאחר שהבן נקלע לקשיים כלכליים ושעה שהיה שרוי במצב נפשי קשה, הוא חתם על כתב התחייבות לאחותו, על פיו התחייב להעביר לה את הקרקעות שירש תמורת כסף.

לאחר שהאחות נדהמה לגלות כי אחיה מחפש קונים לחלקות, היא מיהרה להגיש נגדו תביעה לבית המשפט לענייני משפחה בנצרת.

בתביעתה, ביקשה האחות כי ביהמ"ש יצהיר שכל ארבעת הקרקעות שייכות לה. לטענתה, היא הסכימה לרכוש את הקרקעות בעקבות פנייתו של אחיה, אשר ביקש שתסייע לו להתגבר על מצבו הכלכלי הקשה.

לדבריה, עם החתימה על כתב ההתחייבות, היא העבירה את התמורה לאחיה, והחלה להשתמש בקרקעות ונהגה בהן מנהג בעלים.

לטענתה, העברת הזכויות הרשמית בקרקעות לא הושלמה, נוכח התעלמותו של אחיה מפניותיה הרבות בנושא. ואם לא די בכך - אחיה מבקש למכור את הקרקעות לאחרים תוך הפרה בוטה של כתב ההתחייבות.

האח הכחיש את טענות אחותו מכל וכל, וטען כי התחייב כלפיה רק בקשר לחלקה אחת מתוך הארבע. לטענתו, הוא מעולם לא התחייב למכור לאחותו את יתר החלקות, והוא אף לא קיבל ממנה כל תמורה בגינן.

הוא הוסיף, כי חתם על כתב ההתחייבות מבלי לקרוא אותו משום שסמך על אחותו 'בעיניים עצומות'. אלא שהסתבר לו, שהוטעה, וחתם על כתב התחייבות שאינו משקף את ההסכמה ביניהם.

אמון בין אחים

הסכמים משפחתיים הם בגדר 'חוזי אמון', קבעה השופטת רונית גורביץ בפתח פסק הדין, שכן הם מתבססים על האמון שהצדדים, במקרה זה אחים בשר ודם, רוחשים זה לזה.

אלא שבהתאם לנטען ע"י האח ולעדותו המהימנה והאמינה, כתב ההתחייבות עליו הוחתם בידי אחותו, אינו משקף את ההסכמות האמיתיות ביניהם.

ראשית, מעדויות התובעת ובניה עולה כי למרות טענותיה לבעלות בחלקות, היא מעולם לא עשתה בהן שימוש ולא תפסה בהן כל חזקה.

השופטת הביעה את מורת רוחה מכך שהתובעת כלל לא טרחה להמציא אסמכתאות על התשלומים אותם היא טענה ששילמה לאחיה. זאת במיוחד, כאשר מסמכים שהציג האח, ובהם רישום מדויק של התשלומים שהעבירה לידיו אחותו, מראים במפורש כי שילמה עבור חלקה אחת בלבד.

לפיכך, האחות הוכרה כבעלת חלקה אחת בלבד וחויבה בהוצאות משפט של 7,000 שקל.

לפסק הדין העניין ח.א.ק. נ' ח.א.פ

הכותב הינו עורך דין העוסק בדיני מקרקעין, חוזים וירושות.

• המידע המוצג במאמר הנו מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/או חוות דעת משפטית. המחבר ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

למדור: דיני משפחה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

 

 

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני משפחה באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני משפחה

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ