פסק-דין בתיק תמ"ש 6560-08

בפניי תביעה לפסק דין הצהרתי שהגישה אחות כנגד אחיה, אשר צומצמה לכדי הצהרה על בעלותה בחלקה ... גוש... מכוח כתב התחייבות.

במסגרת ההכרעה נדרשתי לשאלה האם כתב ההתחייבות הינו בגדר מסמך שלם המשקף את הסכמות הצדדים ומהי חובת הגילוי שנדרשה מצד הנתבע באשר לתוכנו מכוח יחסי האמון בין הצדדים שהינם בני משפחה.

א.         העובדות הצריכות לעניין:

1.         הצדדים לתובענה הינם אחים.

2.         הנתבע ירש מאביהם המנוח של הצדדים ארבע חלקות אדמה ב... הידועות כחלקות ... בגוש ... וחלקה ... בגוש ..., זאת עפ"י יפוי כוח בלתי חוזר.

3.         ביום 16.11.1996 נחתם בין הצדדים מסמך שכותרתו "התחייבות" (ייקרא להלן: "כתב התחייבות")הנוקט בזו הלשון:

"אני הח"מ ח.א.פ.י. הנושא ת.ז. מס' ... תושב הכפר ..., לאחר שהוזהרתי כי עליי להצהיר את האמת אחרת אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן מצהיר בזה בכתב כדלקמן:

1. שמי, כתובתי ותעודת זהות הם כנ"ל.

2. הריני להצהיר על מחוייבותי לעשות עסקה במקרקעין בנכסים המפורטים להלן:

גוש                   חלקה                שטח החלקה בשלמות                השטח המחייב

...                     1                      11848                                       5924

...                     3                      18639                                       31065

...                     40                     12197                                       2032

...                     111                   2749                                         13745

מאדמות הכפר ... וזאת לטובת גב' ק.ח.א. הנושאת ת.ז. ... ו/או לצד שלישי אשר אתבקש על ידה.

3. מתחייב בזאת בפעולה מהירה ככל האפשר ובצורה הרצינית ביותר למען הסדרת העניין.

4. מתחייב לספק לגב' ו/או לצד שלישי כל מסמך ו/או חתימה למען השלמת העברה בטאבו.

5. הנני מצהיר ומציין שקיבלתי את מלוא התמורה של הנכס המיועד  להעברה מידי הגב' הנזכרת.

6. התחייבותי זאת הינה סופית ובלתי ניתנת לשינוי מסיבה כלשהי כמו כן מחייבת אותי בחיים ואת יורשיי לאחר פטירתי".