שלום, לשלאתך יש שני אספקטים- האספקט התכנוני והאספקט הקנייני. מבחינה תיכנונית, ככל אחד שעשוי להפגע מביצוע עבודות יכול להתנגד למתן היתר לעבודות. בפועל, מעטות אם בכלל ההתנגדויות שמתקבלות מההיבט התכנוני לתמ"א 38, וזאת מפאת החשיבות הרבה אותה רואים מוסדות התכנון לתוכנית הזו ולמשמעות החשובה של חיזוק בניינים מפני רעידות אדמה ובניית ממד"ים. מבחינה קניינית - ראשית צריך לבדוק האם שני הבניינים רשומים כבית משותף אחד. כלל, יש צורך בהסכמה של 67% מבעלי הזכויות בכל הבית המשותף. למרות זאת, במקרים בהם ישנו בית משותף אחד שניתן מבחינה תכנונית להפרידו למספר אגפים, יש אפשרות לבצע את התוכנית רק באחד מאגפיו, ובמקרה זה אין צורך בהסכמת כל בעלי הדירות בבית המשותף אלא רק חלק יחסי באותו האגף.

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש