אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> פורום עורכי דין >> פורום דיירות מוגנת ודמי מפתח

פורום דיירות מוגנת ודמי מפתח

חיפוש בפורום:
חבר הודעה חדשה
תאריך
הערת אזהרה   א. הלוי 02/01/2019
מחבר: א. הלוי תאריך: 02/01/2019 שעה: 09:45
האם ניתן לרשום הערת אזהרה לשכירות בדמי מפתח?
הערת אזהרה   עו"ד און צוק 02/01/2019
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 02/01/2019 שעה: 09:58
שלום רב, לא ניתן לרשום הערת אזרה על שכירות בדמי מפתח.
דייר ממשיך   רפאלה דדון 10/12/2018
מחבר: רפאלה דדון תאריך: 10/12/2018 שעה: 10:34
אני דיירת בדירת עמידר בדיוק הציבורי. האם בני יכול להיות דייר ממשיך?
תשובה לרפאלה דדון  עו"ד און צוק 10/12/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 10/12/2018 שעה: 10:42
שלום רב, במידה ועומד בתנאי החוק. עליו לגור עמך לפחות 4 שנים טרם פטירתך. וכן עליו להיות בעל תעודת זכאות דיור הציבורי או שגר בדירה כבר מאוגוסט 2009. בברכה, און צוק, עו"ד
שכירות לצד ג'   צופית 04/12/2018
מחבר: צופית תאריך: 04/12/2018 שעה: 10:45
שלום, אני דיירת מוגנה בדירת מגורים. האם אני יכולה להשכיר את הדירה לצד ג'?
תשובה לצופית  עו"ד און צוק 09/12/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 09/12/2018 שעה: 10:09
שלום רב, השכרה לצד ג' ניתן לעשות רק בהסכמת בעל הבית. השכרה ללא אישור בעל הבית מהווה הפרת הסכם השכירות ויכולה להביא לפינויו של הדייר המוגן. בברכה, און צוק, עו"ד
פינוי  עדי ב 01/12/2018
מחבר: עדי ב תאריך: 01/12/2018 שעה: 18:22
אבא שלי דייר מוגן בירושלים את הבניין קנה משקיע שרוצה להרוס ולבנות בניין רב קומות בטאבו הדירה שווה 500 אלף דולר ולאבא שלי הציעו 190 אלף דולר תמורת הפינוי השאלה אם אפשר לא להסכים לפינוי או לדרוש את הסכום כפי שמוערך בטאבו?
תשובה לעדי ב  עו"ד און צוק 02/12/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 02/12/2018 שעה: 11:17
שלום רב, יש לזכור כי שווי דמי המפתח אינם כשווי הדירה. יש להזמין שמאי על מנת לקבוע מה שווי הבעלות בדירה ומה שווי הזכות בדמי המפתח. הדייר המוגן אינו הבעלים של הדירה. בברכה, און צוק, עו"ד
העברת זכות בדמי מפתח   עמרם 27/11/2018
מחבר: עמרם תאריך: 27/11/2018 שעה: 12:32
אבי ז"ל רכש את הזכויות בדמי מפתח בנכס. הורי גרו בנכס עד שנפטר. אני הוכרתי כדיירת מוגנת ונכנסתי לנעלי אבי ז"ל? האם אוכל להעביר לבני את הזכות בדמי מפתח?
תשובה לעמרם  עו"ד און צוק 27/11/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 27/11/2018 שעה: 13:18
שלום רב, ניתן להעביר לדור 3 רק אם הדור ה- 3 גר עם הדור הראשון. כלומר רק עם בנך גר איתך ועם אביך טרם פטירתו של אביך. בברכה, און צוק, עו"ד
הסכם שכירות ביטוח  שירי ירימי 23/11/2018
מחבר: שירי ירימי תאריך: 23/11/2018 שעה: 20:24
האם אני מחויבת לעשות ביטוח לנכס שאני נכנסת לדירה? אם אני לא עושה מה קורה במקרה שנגרם נזק כתוצאה מפריצה לבית? (דלת שנשברה למשל)
תשובה לשירי ירימי  עו"ד און צוק 26/11/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 26/11/2018 שעה: 15:37
שלום רב, את חייבת לעשות ביטוח אם הדבר מצויין בהסכם השכירות. במידה ולא עשית אזי תאלצי לשאת בהוצאות ובתיקונים. בדר"כ החובה לעשות ביטוח מבנה חלה על בעל הבית וביטוח צד ג' וביטוח תכולה עושה הדייר. בברכה, און צוק, עו"ד
צ’ק פיקדון  אורנה אסולין 23/11/2018
מחבר: אורנה אסולין תאריך: 23/11/2018 שעה: 20:22
האם מי שמשכיר לי את הדירה יכול להוסיף סעיף בחוזה שמותג לו להשאיר אצלנו את כל הבטחונות 6 חודשים לאחר סיום הסכם השכירות?
תשובה לאורנה אסולין  עו"ד און צוק 26/11/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 26/11/2018 שעה: 15:35
שלום רב, ניתן לקבוע זאת בהסכם השכירות. אולם 6 חודשים נראה לי מופרז וניתן להסתפק בחודשיים. הייתי מגביל את האפשרות של בעל הבית לפרוע את שיק הביטחון. גם זאת יש לכתוב מפורשות בהסכם. בברכה, און צוק, עו"ד
ועד בית של דייר מוגן  יפעת 20/11/2018
מחבר: יפעת תאריך: 20/11/2018 שעה: 21:04
יש לנו בבניין דייר מוגן שמסרב לשלם ועד בית כי הוא אומר שהוא משלם אחזקה כל חודש .האם זה אומר שהוא לא צריך לשלם לוועד?
תשובה ליפעת  עו"ד און צוק 26/11/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 26/11/2018 שעה: 15:33
שלום רב, במידה והדייר המוגן משלם לבעל הבית את כל ההוצאות והתשלומים בהתאם לחוק הגנת הדייר הרי שהאחריות חלה על בעל הבית. בברכה, און צוק, עו"ד
מכירת זכות בדמי מפתח   אהרון לוי 14/11/2018
מחבר: אהרון לוי תאריך: 14/11/2018 שעה: 09:31
כיצד מוכרים זכות בדמי מפתח?
תשובה לאהרון לוי  עו"ד און צוק 26/11/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 26/11/2018 שעה: 15:25
שלום רב, הליך מכירת זכות בדמי מפתח מפורט בחוק הגנת הדייר. ניתן למכור לצד ג' ו/או לבעל הדירה. ניתן לפנות למשרד בטל': 03-6120163 בברכה, און צוק, עו"ד
פינוי דייר מוגן   רונן שם-טוב 31/10/2018
מחבר: רונן שם-טוב תאריך: 31/10/2018 שעה: 09:34
בעל הבית שלח לי מכתב פינוי. האם ניתן לפנות דייר מוגן?
פינוי דייר מוגן   עו"ד און צוק 31/10/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 31/10/2018 שעה: 10:25
רונן שלום רב, ניתן לפנות את הדייר המוגן רק בהתאם לאחת הסיבות המפורטות בחוק הגנת הדייר. מלבד עילות הפינוי המפורטות בחוק יש עילה נוספת אחת הנקראת עילת הנטישה.
כמה שווה הזכות בדמי מפתח  צביקה 29/10/2018
מחבר: צביקה תאריך: 29/10/2018 שעה: 12:25
כמה שווה הזכות בדמי מפתח?
תשובה עבור צביקה   עו"ד און צוק 29/10/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 29/10/2018 שעה: 13:59
היי צביקה, על מנת לדעת כמה שווה הזכות בדמי מפתח יש לפנות לשמאי. בדר"כ חוות הדעת מעריכות את הזכות בדמי מפתח כשוות 40-60 אחוז משווי הבעלות בנכס. אולם יש לזכור כי יש גורמים רבים שמשפיעים על שווי הזכות בדמי מפתח כגון מצב הנכס, תקופת המגורים של הדייר המוגן, האם יש דייר ממשיך, שכירות חודשים וכו'.
דמי מפתח   רויטל כהן 28/10/2018
מחבר: רויטל כהן תאריך: 28/10/2018 שעה: 11:58
היי, האם ניתן למכור זכות בדמי מפתח?
תשובה עבור רויטל   עו"ד און צוק 28/10/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 28/10/2018 שעה: 12:37
שלום רב, ניתן למכור את הזכות בדמי מפתח. חוק הגנת הדייר מפרט את ההליך בצורה מדוייקת ויש לעקוב אחר ההליך.
שאלה   מנשה 25/10/2018
מחבר: מנשה תאריך: 25/10/2018 שעה: 10:56
במידה והדייר המוגן בבית עסק נפטר האם ניתן להעביר את הזכות בדמי מפתח בירושה?
תשובה עבור מנשה   עו"ד און צוק 25/10/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 25/10/2018 שעה: 11:38
מנשה שלום רב, בהתאם להוראות חוק הגנת הדייר לא ניתן להעביר את הזכות בדמי מפתח בירושה. רק בת זוג (ובאין בת זוג אחד מן הילדים ובאין ילדים אח היורשים האחרים) שעבדו עם הדייר המוגן לפחות 6 חודשים טרם פטירתו והעסק הנו מקור מפרנסתם היחיד, יכולים להיחשב כדיירים מוגנים במקום הדייר המוגן שנפטר.
זכות דמי מפתח   ערן רוזן 24/10/2018
מחבר: ערן רוזן תאריך: 24/10/2018 שעה: 11:32
היי, במידה והדייר המוגן בדירת מגורים נפטר האם ניתן להעביר את הזכות בדמי מפתח בירושה?
תשובה   עו"ד און צוק 24/10/2018
מחבר: עו"ד און צוק תאריך: 24/10/2018 שעה: 11:42
היי ערן, בהתאם להוראות חוק הגנת הדייר לא ניתן להעביר את הזכות בדמי מפתח בירושה. רק בת זוג (ובאין בת זוג אחד מן הילדים ובאין ילדים מאחד היורשים האחרים) שגרו עם הדייר המוגן לפחות 6 חודשים טרם פטירתו ואין להם דירה נוספת למגוריהם יכולים להיחשב כדיירים מוגנים במקום הדייר המוגן שנפטר.
חוזה שכירות  אלמוני פלמוני 18/10/2018
מחבר: אלמוני פלמוני תאריך: 18/10/2018 שעה: 22:36
האם סעיף שנכתב בו: " השוכר לא יהיה רשאי להביא הסכם זה לידי גמר או לקצר את תקופת השכירות ללא הסכמה בכתב של המשכיר" הוא סעיף לגיטימי וחוקי?
חוזה שכירות  און צוק 24/10/2018
מחבר: און צוק תאריך: 24/10/2018 שעה: 12:47
שלום רב, בהחלט סע' לגיטימי אולם יש לבדוק את העניין יחסית למהות ההסכם ויתר התנאים בו בברכה, און צוק, עו"ד
1 2 > >>
שירותים משפטיים





חיפוש עורך דין לפי עיר :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות












כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ