חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פורום עורכי דין

פורום תמ"א 38
מנהלי הפורום:
אדיר שמואל עו"ד

פורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית של אתר פסקדין מספק תשובות לוועדי בתים ודיירים המתלבטים בנוגע לפרויקט תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה) בבניין שלהם, או ביצוע פרויקט שיקום של אזור מגוריהם בחסות העיריה. בפורום ישמחו לעמוד לרשותכם בכל שאלה משפטית הנוגעת ליישום ההליך, חובותיכם וזכויותיכם. המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה
מחבר: דניאל תאריך: 05.11.2015 שעה: 17:02
שלום, בבנין אצלנו יש אפשרות לעשות תמא (38א), אולם יש שני דיירים המתנגדים באופן מוחלט. בבניין יש בס"ה שמונה דיירים כך שכל הדירות והשטחים המשותפים מתחלקים באופן שווה בין כל הדיירים. א. האם אפשר לבצע למרות התנגדותם? ב. האם זה משנה אם בתכניות הביצוע חייבים להכנס לתוך כל דירה ולעשות עבודות (שבירת דירות וכדו') בתוך השטח הפרטי? תודה
הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש

תגובות

תאריך
  08.11.2015
מחבר: גיא יקותיאל, עו"ד תאריך: 08.11.2015 שעה: 21:19
דניאל שלום, באופן עקרוני התשובה לשאלה הראשונה שלך הינה כי אכן ניתן לחייב את שני המתנגדים, המהווים 25% מכלל בעלי הדירות ומכלל הרכוש המשותף, להצטרף לפרויקט, וזאת באמצעות פניה למפקחת על ישום המקרקעין. הפניה נעשית לאחר קבלת אישור עקרוני לפרויקט מהוועדה המקומית. בנוג לשאלתך השנייה, לצערי אין תשובה חד משמעית ויש לבחון כל מקרה לגופו. לדעתי, בנסיבות מבסויימות כן ניתן לחייב דיירים גם במקרה של כניסה לדירות. ככל ותרצה לקבל תשובות נוספות, אתה מוזמן לפנות למשרדנו. בברכה, עו"ד גיא יקותיאל
  1. 1