פורום עורכי דין

מנהלי הפורום:
אדיר שמואל עו"ד

פורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית של אתר פסקדין מספק תשובות לוועדי בתים ודיירים המתלבטים בנוגע לפרויקט תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה) בבניין שלהם, או ביצוע פרויקט שיקום של אזור מגוריהם בחסות העיריה. בפורום ישמחו לעמוד לרשותכם בכל שאלה משפטית הנוגעת ליישום ההליך, חובותיכם וזכויותיכם. המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה

שלום רב ברצוני לשאול לגבי פרוייקט פינוי בינוי ,(לא תמ"א 38/2 ). 3 בניינים מיועדים להריסה .אחד מהשלושה הוא בניין שהשירות בו הם 50 מ"ר ,ולבניין 50% ברכוש המשותף שבחלקה. לעוד שני בניינים שגודל כל דירה בהם היא 40 מ"ר , 50% ברכוש המשותף (כל בניין 25%). היזם מתכוון לתת לכולם 25 מ"ר תוספת. במאמר שלך באינטרנט קראתי שחלוקת התמורה צריך שתעשה עח פי שווי / גודל הזכויות ברכוש המשותף . משמע דיירי הבניין שלהם 50% ברכוש המשותף צריך שיקבלו תמורה עודפת על פני הדיירים משני הבניינים האחרים. 1 - האם זה נכון ? 2- האם הקביעה הזו (שיש לה חזקה בפסק דין של בית משפט) ,נכונה גם לגבי פרוייקט פינוי בינוי שבו נעשה שינוי תב"ע או רק לגבי פרוייקט תמ"א 38/2 ?

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש