רכשו דירה עבור בתם הקטינה – ולא יוכלו להשתמש בכספים שיתקבלו ממכירתה

בית המשפט דחה את בקשת ההורים למכור את הדירה ולהזרים את התמורה לחשבונם. בהחלטה נקבע כי רכישת הדירה עבור הבת היא מתנה שהושלמה ואין לפגוע בנכסיה

השופט אלון גביזון דחה לאחרונה בקשה של הורים למכור דירה שרכשו עבור בתם הקטינה ב-2016 ולהעביר את הכספים לחשבונם. בהחלטה הובהר כי לאחר שקיבלו אישור מבית המשפט ההורים רכשו את הדירה עבור הבת ורשמו את הנכס על שמה, וכיום הם אינם יכולים למכור את הנכס ולקחת את התמורה. השופט אפשר להורים למכור את הדירה בכפוף לכך שהכספים יובטחו לטובת הילדה.

באפריל 2016 ההורים קיבלו אישור מבית המשפט לרכוש מכספיהם שתי דירות עבור ילדיהם בפרויקט של חברה קבלנית. דירה אחת עבור בנם ודירה שנייה עבור בתם, שהייתה אז כבת 11. דירת הבת נרכשה בסכום של 1,512,000 שקל.

בבקשה הנוכחית ביקשו ההורים למכור את הדירה שרשומה על שם הבת בהתאם להסכם מכר מספטמבר 2021 בו הועמדה התמורה על סך של 1,730,000 שקל, ולהשיב את כספי המכירה לתא המשפחתי, משם נלקחו.

ב"כ היועץ המשפטי לממשלה במשרדי האפוטרופוס הכללי התנגדה לבקשה. היא טענה כי בית המשפט אישר להורים לרכוש מכספיהם את הדירה עבור הקטינה, בכפוף לרישום מלוא הזכויות על שמה ושלא תישא בהוצאות ובתשלומים הכרוכים בכך. לשיטתה, ההורים העניקו את הדירה במתנה לקטינה, ובקשתם אינה עולה בקנה אחד עם טובתה.

ההורים טענו בתגובה כי רכשו את הדירה לצורך השקעת כספי התא המשפחתי בנדל"ן, זאת לא מתוך כוונה לתת מתנה לקטינה. הם הדגישו כי לא נחתם כל הסכם מתנה בינם לבין בתם.

ההורים הסבירו כי עתה יש צורך לממש את הדירה כדי להזרים כספים לעסק המשפחתי, כדי לחזק את התא המשפחתי מבחינה כלכלית וכדי להשביח את הנכס.

נשיא בית המשפט למשפחה בבאר שבע, השופט אלון גביזון, מינה לקטינה אפוטרופא לדין שהצטרפה לעמדת ב"כ היועץ המשפטי לממשלה. 

בשלב זה ההורים הציעו כי תכנית החיסכון הקיימת לקטינה על סך כ-1.3 מיליון שקל תשועבד לטובת הבטחת התמורה שתתקבל מכירת הדירה, וזאת עד לרכישת דירה חלופית תמורתה.

להבטיח את נכסיה

השופט גביזון דחה את טענת ההורים כי רכשו את הדירה לצורך השקעת כספי המשפחה בנדל"ן וכי לא מדובר במתנה. הוא ציין כי בבקשה לרכישת הדירה הם נכתב במפורש כי הם מעוניינים לרכוש עבור הקטינה דירה בפרויקט.

השופט כתב כי שמירה על אינטרס הקטינה ונכסיה אינו עולה בקנה אחד עם רצון ההורים למכור את הדירה שרשומה על שמה לטובת הזרמת כספים לחשבון ההורים והעסק המשפחתי.

הוא גם דחה את הצעת ההורים לשעבד את תכנית החיסכון של הילדה, וציין כי ברור שאין במנגנון זה כדי להבטיח את נכסיה.

השופט הוסיף כי אם ההורים מעוניינים למכור את הדירה לצורך השבחת נכסי הקטינה, יש ליצור מנגנון שלפיו כספי התמורה שיתקבלו ממכירת הדירה יובטחו, בין באמצעות רכישת דירה אחרת על שם הקטינה ובין באמצעות הפקדת התמורה שתתקבל בחשבון על שם הקטינה בלבד. 

בסיכומו של דבר אישר השופט להורים למכור את הדירה ולבכפוף לכך שעל הקטינה לא יחולו חיובים כספיים בגין המכירה וכי ההורים ישקיעו מיד את כספי התמורה בתכנית חיסכון שתירשם על שם הילדה. 

הוא הבהיר כי ככל שההורים ירצו לרכוש מהתמורה דירה חלופית על שם הקטינה, עליהם להגיש בקשה מתאימה לאישור בית המשפט.

לא ניתן צו להוצאות.

• שמות ב"כ הצדדים לא צוינו בהחלטה

בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין