לפסק הדין בעניין גדעון נגד אהרונה
האם ערב לחוזה שכירות יכול להשתחרר מערבותו בהודעה חד-צדדית למשכיר, ובכך להוציא מגדר ערבותו חיובים עתידיים של השוכר לפי חוזה השכירות ?
בית משפט השלום בירושלים השיב בשלילה לשאלה זו, וקבע, כי ערב לחוזה שכירות אינו רשאי להשתחרר מערבותו בהודעה חד-צדדית למשכיר. בכך, דחה בית המשפט את התנגדותה של הנתבעת הערבה לביצוע שטר החוב כנגדה.
סעיף 15(א) לחוק הערבות קובע כי כאשר ניתנה ערבות לחיוב עתידי, רשאי הערב, כל עוד לא נוצר החיוב הנערב, לבטל ערבותו על ידי מתן הודעה בכתב לנושה. מכאן, שאפשרות הערב לבטל ערבותו קיימת רק כאשר מדובר בחיוב של החייב העיקרי שטרם נוצר בעת מתן הודעת הערב.
השופט בן עטר קבע, כי חיובו של שוכר לפי חוזה שכירות לשלם במועד עתידי דמי שכירות הינו בגדר חיוב קיים שהמועד לביצועו עתידי, ולא חיוב שטרם נוצר. לולא כן, יהיה משכיר חשוף לכך שלאחר מסירת הנכס לשוכר, יבטל הערב את ערבותו באופן חד-צדדי. לפיכך, הודעה חד-צדדית של הערבה בדבר ביטול ערבותה, אינה פוטרת אותה מערבותה לקיום חיובי השוכר.
לפסק הדין בעניין גדעון נגד אהרונה
למדור: בנקאות והוצל"פ
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
