הד נ' קפלר ואח'

בפני תביעה לפינוי מושכר – בית מגורים הנמצא ברחוב אלונים 1ד' ברמת גן, הידוע כחלק מחלקה 541 בגוש 6205 (להלן: "המושכר" ו/או "הבית").

רקע וטענות הצדדים

1.התובע הינו מי שזכאי להירשם כבעליו של המושכר ביחד עם הגב' יסמין הד, מכוח ירושת אמו המנוחה.

2.הנתבעים שכרו מאת התובע את המושכר בהסכם שכירות חופשית.

3.טוען התובע כי הסכם השכירות שנכרת בין הצדדים ביום 29/05/13 (להלן: "הסכם השכירות") לפיו הושכר הבית לנתבעים לתקופה של 24 חודשים שסיומה ביום 09/06/15 (להלן: "תקופת השכירות") ואשר על פיו ניתנה לנתבעים גם הזכות להאריך את תקופת השכירות בשלוש תקופות שכירות בנות 12 חודשים כל אחת (להלן: "תקופת האופציה"), פקע, לאחר שהנתבעים מימשו את תקופת האופציה בשנתיים הראשונות בלבד, ולא בשנה השלישית.

4.מנגד טוענים הנתבעים כי מימשו את תקופת האופציה כדין ואשר על כן כי עומדת להם הזכות להחזיק במושכר עד יום 09/06/18; ולמעלה מכך כי על פי נספח להסכם השכירות שנחתם בינם לבין התובע, הוסכם כי הבית יושכר להם עד שיימכר וכי במידה ויימכר, הם יקבלו התראה בת 60 יום בה לפינויו.

ראיות הצדדים

5. מטעם התובע העיד הוא עצמו ומטעם הנתבעים העיד הנתבע 2. הצדדים הגישו לתימוכין את הסכם השכירות, הודעה על מימוש האופציה וכן נספח להסכם השכירות. עוד צירפו העתק התכתבויות שהוחלפו ביניהם.

6.בעדותם חזרו הצדדים על טענותיהם כאמור לעיל.