ענב יזום - מוהליבר נ' מטקו

בקשת למתן סעד זמני בדמות צו עשה, המורה למשיבה לחתום על מסמכי הליווי הנדרשים לצורך התחלת ביצוע פרויקט פינוי בינוי במתחם הקרוי פרויקט "מהוליבר" ביהוד, המצוי במקרקעין הידועים כגוש 6711 חלקות 413,416,417, כמו גם חלקות 391-394, 396-399, 403-404, 406-407 (להלן: "הפרויקט" ו/או "המקרקעין").

נימוקי הבקשה

1. לטענת המבקשת היא קידמה במשך שנים פרויקט של פינוי בינוי במקרקעין, במסגרתו יפונו ויהרסו 18 בניינים, וייבנו תחתם 20 בנייני מגורים אשר יכללו בסיומו של יום 1,344 דירות מגורים וכן 1,600 מ"ר מסחר, כמו גם 850 מ"ר מבני ציבור.

    

2. המשיבה הינה בעלת זכויות בדירת מגורים הידועה כגוש 6711 חלקה 413, תת חלקה 18 (להלן: "הדירה" ו/או "דירת המקור"), המצויה במקרקעין.

    

3. לשיטת המבקשת, כלל התנאים הנדרשים לצורך התחלת ביצוע הפרויקט הבשילו, לרבות חתימת כלל בעלי הדירות בפרויקט, לרבות המשיבה, על הסכמי התחדשות עירונית מחייבים ואישור תב"ע המאפשרת את ביצוע הפרויקט, והמבקשת עומדת בפני השלמת התנאים אשר נותרו לצורך קבלת היתר בנייה.

   עוד נטען כי המבקשת התקשרה בהסכם ליווי פיננסי, והיא קרובה לגיבוש הסכם לביצוע הפרויקט עם קבלן מבצע, לרבות לוחות הזמנים לביצוע העבודות עם סיום תקופת הפינוי, וכל שנותר הוא קבלת חתימת המשיבה על מסמכי הליווי.

    

4. הוסיפה המבקשת וטענה כי יתר בעלי הזכויות הוחתמו על מסמכי הליווי אלא כי המשיבה אשר הגיעה לחתימה ביום המרוכז אשר נקבע לצורך כך, הודיעה כי אינה מוכנה לחתום על מסמכי הליווי בשל מה שהיא רואה כטעות בשטח דירתה (כאשר לטענתה השטח הוא 76.5 מ"ר ולא 71.5 מ"ר כמפורט בצו הארנונה) וטעות זו משליכה לשיטתה על היקף שטח דירת התמורה אותה היא עתידה לקבל.

    

5. כל זאת הגם כי המשיבה חתמה בעבר על הסכם פינוי הבינוי/התחדשות עירונית, בחרה את דירת התמורה על כל הצמדותיה הרלוונטיות ולאורך שנים לא העלתה טענה כלשהי באשר למשמעות או השלכות אופן רישום שטח דירתה במרשמי עיריית יהוד על שטח דירת התמורה אותה היא זכאית לקבל, או כי הינה מחזיקה בדירה אשר שטחה גדול יותר מזה הנקוב בצו הארנונה.