רשות מקרקעי ישראל מחוז מרכז נ' אטון ואח'

לפני תביעה כספית לתשלום דמי שימוש בסך של 1,586,514 ₪ בגין שימושים לא חקלאיים שנעשו במקרקעין ללא רשות התובעת וכן למתן צווים להפסקת השימושים.

הצגת התביעה והעובדות שאינן שנויות במחלוקת

1. התובעת מנהלת, בין היתר, את המקרקעין הידועים כגוש 8545, חלקה 58 בנווה ימין (להלן: "המקרקעין" או "המשק"),שהינם בבעלות רשות הפיתוח.

2. המקרקעין נמסרו ע"י התובעת לנתבעת 4 (להלן: "האגודה") בהסכם שכירות תלת צדדי (להלן: "הסכם המשבצת") בין התובעת, האגודה והסוכנות היהודית לא"י ע"פ חוזה שכירות שנחתם ביום 27/10/2004 (נספח 2 לתצהיר דוד וינר) לתקופה של שלש שנים מ-1/10/02 ועד 30/9/05.

3. שטח המקרקעין מושא התביעה מהווה חלק מחלקות ב' של האגודה, המיועדות לעיבוד חקלאי בלבד של חברי האגודה.

4. הנתבעים אינם חברי האגודה ומי שהייתה חברת האגודה היא הגב' דולי אטון ז"ל, אימם של הנתבעים 1 ו-2 וחמותה של הנתבעת 3.

5. התביעה הוגשה על מנת למנוע מהנתבעים עשיית שימושים בלתי חקלאיים במקרקעין ובמבנים שהוגדרו 1-15 במפות התובעת במשק, המצויים בחלקה ב' המיועדת לשימוש חקלאי, וזאת ללא אישורה של התובעת. וכן לתשלום דמי שימוש שבע שנים עובר להגשת התביעה בגין השימושים הלא חקלאיים שנעשו במבנים אלה ועד הפינוי בפועל, כפי שיפורט להלן.

6. התביעה הוגשה מלכתחילה כנגד כל הנתבעים ביחד ולחוד, אולם במהלך בירור התביעה הובהר כי התביעה ביחס למבנים 1 ו-4 מיוחסת לנתבעים 2-3 והתביעה ביחס לשאר המבנים מיוחסת לנתבע 1.

7. הנתבע 1 הודה כי משתמש במבנה 2 למגורים מזה 20 שנה אלא שטוען כי ניתנה לו רשות לכך ועל כן אין לחייבו בדמי שימוש. ביחס לשאר המבנים טען כי השתמש בחלקם לפרקי זמן קצרים ולאחר שהוגשה התביעה פינה אותם והפסיק השימוש בהם.

8. הנתבעים 2-3 הודו בכתב ההגנה שהוגש מטעמם כי מקיימים שימוש במבנים 1 ו-4 ואף הודיעו על פינויים וביקשו הקלה בתשלום דמי השימוש. בהקשר זה ייאמר כי מלבד הגשת כתב הגנה לא הגישו נתבעים אלה תצהירים ולא התייצבו לדיון ההוכחות שנקבע וכלל לא לקחו חלק פעיל בתיק.