ת"א 27931-01-11 ש' נ' ט'(ש') ואח'

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1.עניינה של התובענה שלפנינו, שהוגשה בסדר דין מקוצר ביום 16.11.11, סילוק יד ופינוי הנתבעים מנכס ברחוב מיצדים 9 ב**** *****, הידוע גם כמגרש 125 לפי תכנית 125/1/כ (להלן – הנכס).

המדובר במחצית מבית דו – משפחתי, הבנוי על מקרקעין לא מוסדרים.

2.על פי כתב התביעה וכן על פי תצהיר עדות ראשית של התובעת, התובעת היא בעלים של הנכס, מכוח ירושה של בעלה המנוח, ד' ש' ז"ל , שהלך לעולמו ביום 25.7.09 (להלן – ד').

בשנת 1981 חתמו התובעת וד', וכן בן דודו של ד', א' ש' (להלן – א') ורעייתו , על הסכם פיתוח לגבי מגרש 125 עם הממונה על הרכוש הנטוש במנהל האזרחי, לאחר שזכו במכרז, והחלו לתכנן יחדיו הקמת מבנה בן שתי יחידות דיור על המגרש.

ד' וא' בנו יחדיו את השלד, באמצע שנות ה- 80 של המאה הקודמת, וחתמו על הסכם חכירה בשנת 1986.

באותה תקופה התגלעה מחלוקת בין ד' לבין א' בשאלה מי יקבל איזה צד של השלד, והם פנו לדודם, א' ש', שזכה לכבוד והערכה במשפחה (להלן – א' ), על מנת שיסייע להם לפתור את המחלוקת.

בסיועו של א' אכן נפתרה המחלוקת, וא' השלים את חלקו במבנה ואף נכנס לגור בו, ואילו ד' מצא עצמו בקשיים כלכליים ולכן לא השלים את בניית הנכס נשוא התביעה , אשר צבר בינתיים חובות ארנונה.

עד לשנת 2008 היה הנכס במצב של שלד, בגדר בניה בלתי גמורה, ולא מותאם למגורים, אולם על פי אישור זכויות בקשר לנכס, נספח ב' לתצהירה של התובעת (להלן – אישור הזכויות), נרשם הנכס על שם התובעת ועל שמו של ד'.

מדובר בזכויות על פי הסכם חכירה לא מהוון, שתוקפו עד ליום 10.8.2030.

3.לד' היה אח, י' ש', שנפטר בחודש אוקטובר 2010 (להלן – י').