רונן ואח' נ' כהן ואח'

לפני תביעה במסגרתה עתרו התובעים למתן סעד הצהרתי במסגרתו אין הם חבים בחבות כלשהי כלפי הנתבעים וכי דין הערת האזהרה והודעת העיקול, אשר נרשמו לטובת הנתבעים או מי מהם במקרקעין הידועים כגוש 9137 חלקה 106 (להלן: "חלקה 607"), להימחק.

ההערות נרשמו במסגרת ועקב התקשרות חוזית למתן שירותים ביחס למקרקעין על ידי הנתבעים, כמו גם ניהולם של הליכים משפטיים בשנים עברו בין הצדדים.

לטענת התובעים אין מקום להותרת רישום ההערה והעיקול וזאת מקום בו שולם לנתבעים מלוא שכר הטרחה המגיע להם, ואף למעלה מכך, ומשכך פקעה זכותם לשימת יד על חלקה 607.

לטענת הנתבעים, אין מקום להורות על ביטול רישום ההערות קודם שתשולם לידיהם יתרת התמורה המגיעה להם מכוח התקשרות חוזית בין הצדדים אשר מקורה בשנת 1990.

הנתבעים אף הוסיפו והגישו כתב תביעה שכנגד במסגרתו עתרו כי בית המשפט יורה לתובעים להוסיף ולשלם לידיהם את הסך של 905,336 ₪, וזאת כאשר סכום זה כולל בחובו הן את יתרת התמורה והן את הנזק וההוצאות אותם נדרשו הנתבעים לשלם עקב מעשי ומחדלי התובעים.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, ונתתי דעתי לעדויות הצדדים ולסיכומיהם, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל, ודין התביעה שכנגד להידחות. טעמיי להלן;

נתונים עובדתיים

1.התובעים הינם בעלי הזכויות בחלקה 607 וזאת מכוח ירושה.

2.בשנת 1990 התקשר אביהם המנוח של התובעים (להלן: "המנוח") עם הנתבעים בהסכם למתן שירותי שמאות וייעוץ, המתייחס לגוש 8275 חלקה 91 וחלק מחלקה 20 בגוש 8245 (להלן: "המקרקעין או חלקה 91 בהתאמה").