פס"ד בתובענות שהגישו רוכשי דירות נגד הקבלן בגין ליקויי בניה

לפני בימ"ש תובענות שהגישו רוכשי דירות נגד הקבלן בגין ליקויי בניה.

כתב התביעה בעניין ליאני

1. התובעים בת"א 13816-12-13 (להלן:"ליאני") הגישו ביום 7.12.13 כתב תביעה בו טענו כי רכשו מהנתבעת ביום 25.7.10 דירת מיני פנטהאוז, בת 5 חדרים במיזם תלמי מנשה (להלן: "המיזם"), (להלן:"דירת ליאני"). התובעים טענו כי ההסכם הינו אחיד וכולל תניות בטלות. ליאני טענו כי נמצאו בדירתם ליקויים רבים המהווים סטיות חמורות מהסכם הרכישה. הם ביקשו לחייב הנתבעת לשלם להם, בין היתר,  הסך של 90,548 ₪ בגין התיקון, סך של 15,000 ₪ בגין דיור חלופי, סך של 14,000 ₪ בגין ירידת ערך,  וסך של 30,000 ₪ בגין עוגמת נפש, סה"כ הסך של 152,048 ₪, אך לצרכי אגרה העמידו התביעה על הסך של 120,000 ₪.

כתב הגנה בעניין ליאני

1. הנתבעת הגישה בעניין תביעת ליאני כתב הגנה ביום 30.3.14 בו טענה כי המומחה מטעמה מצא שמרבית הליקויים זניחים בהיקפם, או בלתי ניתנים לזיהוי כלל. עוד טענה שטיפלה בפניות התובעים, אך אלה ערמו קשיים בדרכה לבצע בדיקות נדרשות וכן עבודות תיקונים. כמו כן, טענה כי בעיית הרטיבות הינה בעיה מורכבת ביותר לאיתור ולמיגור ואין בה כשלעצמה כדי להעיד על בניה בלתי מקצועית מצדה. הנתבעת דחתה הטענה לתניות בטלות בהסכם והפנתה לעובדה שנחתם הסכם תוספות בו שונו תנאי ההסכם. הנתבעת עמדה על זכותה לבצע התיקונים.

כתב תשובה בעניין ליאני