פס"ד בתביעה לפינוי נכס מקרקעין שהגיש אדם כנגד כלתו, המנהלת הליכי גירושין אל מול בנו

תביעה לפינוי נכס מקרקעין שהגיש אדם כנגד כלתו, המנהלת הליכי גירושין אל מול בנו. המחלוקת בתיק זה נעוצה בעיקרה בשיעורו של סכום הפיצוי שישולם לנתבעת כנגד פינויה.

לנוחות הקריאה יכונו הצדדים גם בשמותיהם הפרטיים.

רקע כללי ודיוני

1. מ' נישאה לבנו של י', ת', בשנת 2006 (להלן: "ת'").

על שמו של י' רשום בלשכת רישום המקרקעין נכס מקרקעין ב XXX אשר מורכב למעשה משתי חלקות צמודות, Y  ו- Z (להלן: "הנכס").

אין מחלוקת שבתחומי הנכס מצוי בית בבניה קלה, שהוזמן והותקן במהלך שנת 2012 (להלן גם: "הבית").

אף אין מחלוקת כי ת' ומ' וילדיהם התגוררו בשטחי הנכס מאז הנישואין – תחילה במבנה יביל, ולאחר מכן בבית.

2. לטענת י' בכתב התביעה הזכויות בנכס כולן שלו. מזה כשש שנים הבית מושכר למ' ולת', בתמורה סמלית של 1 ₪. אלא שמ' סירבה לחתום על הסכמי שכירות לאורך השנים. הואיל ומ' ות' מצויים בסכסוך גירושין המתנהל בבית הדין הרבני האזורי הוגשה תובענתו לפינויה. לכתב תביעתו צרף י' בין היתר אסמכתאות המלמדות לשיטתו גם את זיקתו להשקעה הכספית בבית המצוי על הנכס.

3. מ' טענה בכתב ההגנה, כי מדובר בבית שלה ושל ת'. הם ושלושת ילדיהם הקטינים התגוררו בנכס מאז נישואיהם בשנת 2006, תחילה בקרוואן וכעבור מספר שנים בבית. לטענת מ', י' ורעייתו העניקו להם בשנת 2011 כמתנה את חלקו האחורי של הנכס לשם בניית הבית שבו הם מתגוררים עתה; זאת על מנת שיוכלו בבוא העת לתמוך בהם. לשם כך טוענת מ' שהנכס פוצל בפועל לשתי חלקות נפרדות ובמהלך שנת 2014 נכנסו היא, ת' וילדיהם להתגורר בבית. מ' טוענת כי היא ות' השקיעו בבניית הבית את חסכונותיהם, לרבות כספי ירושה שקיבלה לאחר פטירת הוריה, וכי היא ות' היו הרוח החייה בעיצוב הבית.  מ' טוענת כי אחיה, שהוא עורך דין,  אף סייע להם בפניות לוועדה המקומית וכי בפועל ת' הוא שטיפל בבניה עצמה אל מול הקבלן. מ' טענה כי למעט כספי הירושה לא היה לה כל נכס אחר וכי בגילה היוםה (כבת 50) היא עלולה להיוותר ללא כלום. בכתב ההגנה טענה מ' לזכויות של ממש בנכס ואף טענה כי חוזי השכירות להם טען י' הם פיקטיביים ולא היה לה כל מידע על אודותיהם.

4. בתיק התקיימו שני דיונים. בדיון ביום 27.1.20, שהיה קבוע לשמיעת הראיות הגיעו הצדדים להסכמות דיוניות שקיבלו תוקף שיפוטי. בהתאם להסכמות ויתרה מ' על טענותיה במישור הקנייני ביחס לנכס ; מנגד הוסכם כי בית המשפט יכריע בטענות הצדדים ביחס לפינוי הנכס ולפיצוי כנגדו על יסוד מלוא המצוי בתיק וסיכומים קצרים בכתב. בין היתר הסכימו הצדדים כי ניתן יהא לטעון גם ביחס למועד הפינוי והתאמתו לתשלום הפיצוי וכי י' אף יוכל לטעון כי אין עליו לפצות את מ' במאומה (להלן: "ההסכמות").