תורג'מן ואח' נ' המועצה האזורית "לב השרון" ואח'

בפני עתירה לביטול הפקעה, והחזרת השטח המופקע לידי העותרים בשל זניחת מטרת ההפקעה. השטח המופקע הוא חלק מחלקה 126 בגוש 8808, בישוב עין שריד.

ביתם של העותרים מצוי ביישוב עין שריד, בתחום המועצה האזורית לב השרון, בנכס הידוע כחלקה 128 בגוש 8808, ששטחו הרשום 777 מ"ר. העותרים הם בעלי זכות חכירה מהוונת בנכס, עד יום 31.3.2071. ביתם של העותרים בנוי בקיר משותף עם חלקה 129 מצפון.

ביום 18.7.85 פורסמה למתן תוקף תכנית "שינוי תכנית מתאר מקומית מס' צש/9/21/9". על פי התכנית, מגרש העותרים, המסומן בתכנית כמגרש מס' 33, ושטחו 985 מ"ר, חולק לשני חלקים: החלק הצפוני, מספר מגרש חדש 2139, המהווה רוב השטח, נשאר בייעוד מגורים א'; ורצועה בדרום המגרש, בשטח של 272 מ"ר, יועדה פי התכנית לשטח לבנייני ציבור (שב"צ). בנוסף, התכנית איחדה את הרצועה הזאת עם מגרש אחר בייעוד לבנייני ציבור, והגדירה אותם ביחד כמגרש 2134.

ביום 14.1.93 פרסמה הועדה המקומית, המשיבה 2, בילקוט הפרסומים, הודעת הפקעה לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943, לפיה המקרקעין המפורטים בהודעה – ומגרש 2134 בכללם – דרושים לועדה לחלוטין לצרכי ציבור, וכי הועדה מתכוונת לקנות מיד חזקה במקרקעין, מפני שהם דרושים באופן דחוף לצרכי ציבור. אין מחלוקת כי לא שולמו לעותרים פיצויי הפקעה, שכן השטח שהופקע מהם הוא פחות מ-40% משטח המגרש.

החלוקה החדשה נרשמה בפנקסי המקרקעין, ובעקבות זאת המקרקעין של העותרים הוגדרו כחלקה 128 בגוש 8808, ואילו מגרש 2134, המיועד לבנייני ציבור, הוגדר כחלקה 126 בגוש 8808, ששטחה 2,158 מ"ר.

בפועל, במגרש 2134 (כיום חלקה 126), לרבות באותו חלק ממנו ("הרצועה") שהופקע ממגרשם של העותרים, לא הוקם כל בנין ציבורי, ועד היום הזה השטח ריק, מלבד עשביה ומספר עצים. זאת על אף שמאז כניסתה לתוקף של התכנית, שהיא הבסיס להפקעה, ועד להגשת העתירה, חלפו למעלה מ-30 שנה, וממועד ההפקעה ועד להגשת העתירה חלפו למעלה מ-23 שנים.