חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

עת"מ 27704-12-13 גברונסקי ואח' נ' עיריית תל-אביב ואח'

: | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לעניינים מנהליים
27704-12-13
24.12.2014
בפני השופטת:
רות רונן

- נגד -
העותרים:
1. עפר גברונסקי
2. יעל נטר
3. אברהם לוי

עו"ד ניר יאיר 		המשיבים:
1. עיריית תל-אביב
2. משה בלסנהיים-מנהל הרשות לאיכו
3. נחמה עמירב-האחראית על תכנון סב
4. הועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב יפו
5. צ'ק פוינט טכנולוגיות תוכנה בע"מ

עו"ד אביד
עו"ד דקל
פסק דין
 

 

1.העותרים 3-1 הם דיירים המתגוררים בסמוך לבניין משרדים שבבעלות המשיבה 5 (שתכונה להלן: "צ'ק פוינט". הבנין יכונה להלן: "בניין צ'ק פוינט" או "הבניין"). על גג הבניין מותקנת מערכת קירור הכוללת חמישה מנועים המכונים בעגה המקצועית "צ'ילרים" (להלן: "הצ'ילרים"). לטענת העותרים, הצ'ילרים פועלים בניגוד לתנאי היתר הבניה של בניין צ'ק פוינט, והם יוצרים מטרד רעש בלתי-סביר המפר את הוראות חוק העזר לתל-אביב-יפו (מניעת רעש), התשמ"ג-1982 (להלן: "חוק העזר למניעת רעש").

 

במרכזה של עתירה זו עומדת טענת העותרים כי המשיבים 4-1 (להלן יחד: "המשיבים") נמנעים שלא כדין מלהפעיל את הסמכויות המוקנות להם לאכיפת תנאי היתר הבניה וחוק העזר למניעת רעש.

 

רקע עובדתי

2.בניין צ'ק פוינט הוא בניין בן שבע קומות הממוקם בבתל-אביב בגוש 7094, חלקה 69.

 

היתר הבניה שמכוחו הוקם הבניין מיום 17.7.2000 (נספח ד' לעתירה; להלן: "היתר הבניה"), קובע תנאים בנוגע למערכות המיזוג והצ'ילרים שעל גג הבניין. על-פי היתר הבניה "יש להגביה את קיר המעקה סביב הגג עד לגובה שיסתיר קו ראיה בין הצילרים למבנים סמוכים", וכן "לצפות את קירות המעקה בצד הפנימי". עוד נקבע בהיתר כי "במידה וצפויה הפעלת הצילרים בלילה יש להתקין משתיקי קול בפתחי יציאת האוויר". כנספח להיתר הבניה צורפה חוות-הדעת מאת מומחה לאקוסטיקה, מר אהרון ויקס, מיום 19.3.2000.

 

3.בשנת 2006 רכשה צ'ק פוינט את הבניין על-מנת שישמש כבניין המשרדים הראשי שלה. החל מאכלוס הבניין בשנת 2007, החלה צ'ק פוינט לעשות שימוש בצ'ילרים לצורך קירור חדרי השרתים (servers), המחשבים והמעבדות שלה.

 

כפי שיפורט להלן, כעולה ממכתב מיום 6.2.2011 (נספח ה' לעתירה) בו פורטו ממצאי הביקורת שערכו נציגי העירייה בבניין, חמשת הצ'ילרים פועלים בכל שעות היממה, כולל בלילה. יחד עם זאת וכפי שיפורט להלן, עמדתה של צ'קפוינט ביחס לשעות הפעילות של הצ'ילרים היא שונה.

 

4.בשנת 2010 הוקם פרויקט המגורים "סנטרל פארק" בסמוך לבניין צ'ק פוינט (ברחוב ההשכלה 17-17ב תל-אביב). העותרים מתגוררים בפרויקט זה (שיכונה להלן: "הפרויקט").

 

ביום 28.11.2010, ועוד בטרם אוכלס הפרויקט, פנה העותר1 בשם נציגות הפרויקט במכתב למחלקת איכות הסביבה של עיריית תל-אביב-יפו (המשיבה 1; להלן גם: "העירייה". המכתב צורף כנספח ו' לעתירה). במכתב הלין העותר 1 על רעש בלתי-סביר הבוקע מן הצ'ילרים, וביקש את סיוע העירייה בקידום התהליך למיגונם.

 

בעקבות פנייה זו, ערך נציג מטעם הרשות לאיכות הסביבה של העירייה (להלן גם: "הרשות") ביקורת בגג בניין צ'ק פוינט. ממצאי הביקורת פורטו במכתב מיום 6.2.2011 שנשלח על-ידי מר אלכסנדר צוקרמן, אחראי רעש ואקוסטיקה ברשות לאיכות הסביבה, ומוען למר דוד רבינוביץ, מנהל מחלקת פיקוח על הבניה בעיריית תל-אביב (המכתב צורף כנספח ה' לעתירה). במכתב זה ציין מר צוקרמן כי–

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

חזרה לתוצאות חיפוש >>