אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> משאלים >> סקר: חוק שכירות הוגנת - הוגן?

סקר: חוק שכירות הוגנת - הוגן?

מגזין בתחום :
סקר: חוק שכירות הוגנת - הוגן?

הכנסת אישרה את חוק שכירות הוגנת בקריאה שנייה ושלישית. החוק שאושר אינו כולל הגבלה על שכר הדירה אולם מגביל את גובה הערבויות שבעלי הדירה רשאים לגבות מהשוכרים, מחייב אותם לתקן ליקויים ולוודא שהדירה ראויה למגורים ומטיל את תשלום דמי התיווך עליהם בלבד.

לקריאת הצעת החוק שאושרה לחצ/י כאן

 

האם נוסח החוק החדש עושה צדק עם השוכרים? להצבעה

  • מומלץ להגיב ולנמק את הבחירה

 

תגובות

הוסף תגובה
38

ערובה

יש לשים לב שההגבלה על הערובה היא רק לגבי ערבות בנקאית (בטוחה הכרוכה בהוצאה כספית של השוכר) שהוגבלה לסכום של 3 חודשי שכירות אין הגבלה על גובה שטר חוב
37

הטוב במיעוטו

החוק נולד בגלל כשל שוק נורא בשוק השכירות. כשל שהרע עם השוכרים שיכולת המיקוח ויכולת העמידה שלהם על זכויותיהם נמוכות. החוק רחוק ממושלם, ואני צופה שהוא יעבור כמה סבבי תיקונים, אבל הוא צעד משמעותי ראשון לקראת הסדרה של שוק השכירות, הסדרה שקיימת במדינות דמוקרטיות רבות (בהן עיקרון השוק החופשי שולט, ועם זאת יש בהן חוק ומוסדדות בוררות לשוק השכירות).
36

גם המשכירים הם אזרחי המדינה

מי ששכח מה קרה עם הרגולציה הקודמת של השכירות - שיעיין בהסטוריה של חוק הגנת הדייר, במסגרתו נעשתה "הלאמה" של רכוש פרטי, תוך הגבלת שכר הדירה והטלה של חובות על בעלי בתים תוך כדי שלילת זכויות. במילים אחרות - הקניית רכושם לשוכרים. התוצאה: הבתים במרכזי הערים הוותיקות, שנראים כמו אחרי פיגוע... הפיגוע היה חוק הגנת הדייר, שגרם ל"הפקרת" הבתים, לבעלי הבתים אין כסף ואין מוטיבציה לתחזקם, לדיירים מעניין מצב הבית כמו שלג דאשתקד...טוב היו עושים יוזמי החוק 'החדש' אילו הקדימו ותקנו את המצב החולני, הבלתי הוגן ובלתי כלכלי, שהפך נכסים לגרוטאות. אילו היו בתים אלה משתחררים מהקבילות לחוק, היה ניתן לבנות עוד בתים חדשים להשכרה, מה שעשוי היה להפחית את מצוקת הדיור. כנראה שהמחוקקים עסוקים בפופוליזם במקום בפתרון בעיות אמיתיות.
35

האם שכר הדירה בארץ הוגן?

היתה התנפלות מדוע לא טיפלו גם בשכ"ד . לידיעתכם התשואה על השכרת דירה בת"א היא כ- 2.5%-3%. התשואה ביוון (אתונה) למשל היא כ-8%. התשואה בבירות אירופיות אחרות היא 4%-7%. במידה ויורידו את התשואה בת"א אל מתחת ל-2% לא יהיו דירות להשכרה בעיר זו. גם אני כבר חשבתי למכור בגלל מיסוי דירה שלישית. הגיע הזמן שידעו שמשכירי דירות הם לא טייקונים חזיריים שניתן לעלוב ולפגוע בהם.
34

ןמה עם המשכירים?

חוק סוציאלי לחברי הכנסת שמקמבנים לעצמם משכורת , פנסיה נסיעות לחול אגדות אורבניות ואם השוכר יהרוס את הדירה מה עושים בלי ערבות - פונים לחבר הכנסת שהוא יבוא לתקן על חשבונו. כל אחד חשוב הא אני אציע הצעת ל חוק על חשבוני לא מה אכפת לי עוד קשוקש שאין כלום מאחריות מאיפה הכספים שמשלמים לכם מהציבור מאיפה הצעות החוק הטיפשיות הללו על חשבון הציבור ראה מקרה כחלוןה הפחית בפלאפונים חושב שמבין משהו - מיסוי דירה שלישלית מישהו קנה על חשבונכם דירה? תתבישו - במקום לעשות למען עצמכם תעשו משהו למען הציבור . מה עם דרעי הגנב , למה שאתי אלון שדשילמה את חובה לחברה לא תחזור עוד פעם לעבוד בבנק כמו דרעי הגנב הישר סליחה- חברי כנסת - סתם סליחה חברים לכסף לקומבינות סידור עבודה לילדים לנכדים לחברים- כלום לא שווים.
33

תגובה למגיב/ה 29 - שביקש לקרוא את החוק

החוק עצמו עוד לא פורסם ברשומות אבל מצורף לסקר קישור לקריאת הצעת החוק שאושרה בקריאה שנייה ושלישית ביום 17.7.17. הנה: https://www.psakdin.co.il/Files/shiruthogenet.pdf
32

פגיעה מהותית בקניין האדם שהינה זכות יסוד. התערבות נוספת ולא ראויה הכנסת.
31

מאד מצטער אבל איין חוסר דירות בתל אביב וביחוד לא בצפון הישן

מישהוא חי בסרט, על כול שוכר בצפון תל אביב יש 6 דירות ריקות. מי שלא יודע את זה חי בעבר של 1990 לא ב2017. כמו שכתוב אבות יאכלו בוסר ושיני בנים תקהינה. אם 1 מאלף פה יורד לסוף דעתי, אז זה אחוז גבוה של מבינים
30

חוק מתאים לצפון קורע (תרתי משמע אה)

מי שלא מבין שמדינת ישראל מראה את כול הסימנים שמובילים לקומוניזם, פשוט אנאלפבית !!! ושום אנלפאבת לא יודע שהוא כזה. וחושב שהוא הגאון מווילנה... (לצערנו 98% מהישראלים נולדו ככה) אז זה לא יעזור מה שלא נכתוב. אפשר להוציא את הישראלי מהדביליות, אבל אין מצב להוציא את הדביליות מישראלים. SORRY GUYS!!! אבל אדוני השופט אדוני השופט זאת האמת וכול האמת! אז למה בית סוהר אתה לי רושם הרי אינני אשם אנני אשם!!! חחח
29

חוק שכירות הוגנת???

כיצד ניתן לקרוא את החוק על מנת שניתן יהיה להגיב כראוי
1 2 3 4 > >>
שירותים משפטיים





חיפוש עורך דין לפי עיר :
אזור המרכז
ערים נוספות
אזור הצפון
ערים נוספות
אזור הדרום
ערים נוספות
אזור השפלה והסביבה
ערים נוספות
ירושלים והסביבה
ערים נוספות
אזור השרון והסביבה
ערים נוספות
יהודה ושומרון
אילת
חיפה והקריות
ראשי
דף בית - פסקדין
חיפוש במאגרים
המגזין
חקיקה
פייסבוק
שרות לקוחות
תנאי שימוש אודות
תחומי משפט במגזין
דיני חוזים ייפוי כוח מתמשך משפט מסחרי ניכור הורי דיני עבודה תביעות ביטוח ונזקי רכוש פלילי מקרקעין ונדל"ן דיני צרכנות ותיירות בנקים קניין רוחני דיני משפחה דיני חברות הוצאה לפועל רשלנות רפואית נזקי גוף ותאונות מיסים תעבורה צבא ומשרד הבטחון ביטוח לאומי תמ"א 38 לשון הרע חדלות פירעון אזרחויות ואשרות ירושות וצוואות
עורכי דין לפי תחום
דיני חוזים ייפוי כוח מתמשך משפט מסחרי גישור עסקי הדין האמריקאי דיני תעופה מטבעות דיגיטליים אשרות עבודה דיני עבודה תביעות ביטוח ונזקי רכוש פלילי מקרקעין ונדל"ן דיני צרכנות ותיירות קניין רוחני דיני משפחה דיני חברות הוצאה לפועל רשלנות רפואית נזקי גוף ותאונות תקשורת ואינטרנט מיסים תעבורה חוקתי ומנהלי גישור ובוררויות צבא ומשרד הבטחון ביטוח לאומי תמ"א 38 פשיטת רגל תביעות ייצוגיות לשון הרע דיני ספורט אזרחויות ואשרות אזרחות זרה ודרכון זר ירושות וצוואות נוטריון
שיתופי פעולה
ערוץ המשפט באתר ynet ערוץ המשפט באתר mako התאחדות בוני בארץ עוקץ ייעוץ seo : שמוליק דורינבאום
כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ