תקנות התכנון והבניה (פטור מהיתר לעבודה או שימוש במבני מגורים זמניים באזורים כפריים), התשנ"א-1991

תקנות התכנון והבניה (פטור מהיתר לעבודה או שימוש במבני מגורים זמניים באזורים כפריים), התשנ"א-1991 1
בתוקף סמכותי לפי סעיפים 265 ו-266 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבניה, אני מתקין תקנות אלה:
1. הגדרות2
בתקנות אלה -
"אזור כפרי" - אזורים שבתחום מועצה אזורית;
"בית ישן" - לרבות בית שנועד להריסה;
"ועדה מקומית" - ועדה מקומית לתכנון ולבניה;
"מועצה אזורית" ו"ישוב" או "ישוב שיתופי" - כמשמעותם בצו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות), התשי"ח-1958;
"מפת תכנון" - מפה שהוכנה לפי הוראות תקנה 4.
"נחלה" - חלקת קרקע בישוב או ישוב שיתופי שעליה בית מגורים, חצר ומבני עזר;
"תכנית" - תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת.
2. בקשה לשיפוץ
בקשה לשיפוץ בית ישן, להסבת מבנה למטרת מגורים או להצבת מבנה לדיור זמני תוגש בידי המבקש למהנדס שמינה יושב ראש הוועדה המקומית יחד עם המנהל הכללי של משרד הבינוי והשיכון או מי שהוא הסמיכו לכך (להלן - המהנדס).
3. פטור מהיתר לגבי בית ישן
(א) עבודת שיפוץ של בית ישן באזור כפרי ושימוש בבית ישן כאמור למגורים פטורים מהיתר אם התקיימו תנאים אלה:
(1) הבית נמצא באזור שנקבע בתכנית כאזור שייעודו מגורים;
(2) הבית מכיל חדרי מגורים, מטבח ושירותים, ושטח רצפתו הכולל אינו קטן מ-24 מ"ר; ואולם מקום שיש בו מטבח מרכזי, יכול שהבית יהיה ללא מטבח;
(3) אין בשיפוץ תוספת שטח מגורים החורג מקירותיו החיצוניים של הבית;
(4) המהנדס קבע בכתב, לאחר בדיקה מוקדמת, כי הבית ראוי לשיפוץ לצורך מגורי אדם מבחינת יציבותו, רצפתו, גגו, קירותיו, חלונותיו ודלתותיו, ומבחינת חיבורו לרשתות המים, הביוב והחשמל;
(5) המהנדס נתן אישור למבקש כי השיפוץ נעשה בהתאם לקביעתו בבדיקה המוקדמת, והעתק האישור בצירוף תרשים הבית בקנה מידה של 1:100 המציא המבקש לוועדה המקומית; התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: