החלטה בדבר הנחות במחירי קרקע לעידוד בניה למגורים

החלטה בדבר הנחות במחירי קרקע לעידוד בניה למגורים 1
מודיעים בזה כי מועצת מקרקעי ישראל (להלן - המועצה) בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, החליטה בישיבתה ביום ד' באדר התשנ"א (18 בפברואר 1991) להפחית את מחירי הקרקע בכל איזורי הארץ במטרה לעודד את הבניה למגורים כלהלן:
1. הנחות מיוחדות
(א) ההפחתה תהיה עד כדי מחצית מערכי הקרקע באיזורים שבהם היתה עליה ניכרת במחירי קרקע, והיא מוגבלת לתקופה של שנתיים.
(ב) יורחב היקף ההנחות שכבר קיימות בהחלטות המועצה לגבי אזורים גיאוגרפיים ושכונות בישובים עירוניים, לאיזורים נוספים.
(ג) ההנחות ממחירי הקרקע יחולו על פרוגרמת משרד הבינוי והשיכון, הקצאת קרקע לעמותות ותכניות לבניה עצמית, וכן בהקצאת קרקע למגורים בפטור ממכרז.
2. טבלאות מחירי קרקע
טבלת שומה ומחירי בניה למגורים תיקבע בידי ועדה מקצועית כאמור בסעיף 7 (להלן - טבלת המחירים) ותשמש בסיס לקביעת מחירי הקרקע ותשלום ערך דמי החכירה המהוונים, ולא תהיה זכות ערעור עליהם לכל גורם שהוא.
3. שומה לפי מ"ר מבונה
(א) החישוב בטבלת המחירים הינו על פי שטח לבניה במ"ר; לענין זה, "שטח לבניה" - שטח לרישוי על פי תב"ע וכאשר זו אינה מפרטת את השטח לרישוי - כל השטחים המקורים, להוציא: מרתף, מקלט, חניה מקורה וקומת עמודים שגובהה אינו עולה על 2.20 מטרים.
(ב) על אף האמור בסעיף קטן (א) -
(1) בבניה רוויה בפרוגרמת משרד הבינוי והשיכון יחושב שטח הבניה במ"ר לפי המצויין בהמלצת משרד הבינוי והשיכון לפטור ממכרז;
(2) בבניה הנמוכה באיזורים כפריים יגבה המינהל דמי חכירה מהוונים לפי תכנית הבניה שיגיש החוכר או על פי גודל מבנה המגורים הקיים, לפי הענין, ואולם בכל מקרה לא יפחת הבסיס לחישוב הסכום שייגבה לפי פסקה זו ממאה מ"ר מבונים ליחידת מגורים.
4. שומות לפי סוג הבניה
(א) השומה בטבלת המחירים חושבה למ"ר מבונה בבנין מגורים, בבניה רוויה;
(ב) השומה הבסיסית תוכפל במקדם לפי סוג הבניה כמפורט להלן:
(1) בניה רוויה לפחות 4 יחידות ב-2 קומות כאשר דירה אחת היא מעל הדירה השניה - מקדם 1.0;
(2) בניה טורית - החל מ-3 יחידות דיור צמודות קרקע ומעלה (שאינן בנויות אחת מעל השניה) - מקדם 1.4;
(3) בניה דו-משפחתית - 2 יחידות דיור על מגרש אחד (נפרדות או אחת בנויה על השניה) - מקדם 1.8;
(4) בניה חד-משפחתית - יחידה בודדת על מגרש - מקדם 2.0; התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: