החלטה בדבר בניה למגורים במושבים, בנחלות, במשקי עזר ובמגרשים לבעלי מקצוע

החלטה בדבר בניה למגורים במושבים, בנחלות, במשקי עזר ובמגרשים לבעלי מקצוע 1
בתוקף סמכותה לפי סעיף 3 לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, החליטה מועצת מקרקעי ישראל, במסגרת המדיניות הקרקעית שלפיה יפעל מינהל מקרקעי ישראל, כלהלן:
במסגרת תנאי החכירה המקובלים בנחלות, במשקי עזר ובמגרשים לבעלי מקצוע במושבים, לא יסכים המינהל להתיר בניית יחידות מגורים במושבים למגורי משפחת החוכר אלא בתנאים הבאים:
1. במגרש אחד לא ייבנה למגורים יותר ממבנה אחד ובו יחידת מגורים אחת (להלן - יחידת מגורים ראשונה).
2. שטח יחידת מגורים ראשונה לא יעלה על 160 מ"ר ברוטו.
3. (תיקון: תשמ"ה)
המינהל לא יגבה דמי חכירה ראשוניים בעד יחידת המגורים הראשונה במגרשים המיועדים לנחלות, למשקי עזר ולבעלי מקצוע;
במגרשים שהם נחלות יסכים המינהל להתיר הקמת שתי יחידות מגורים נוספות, ללא תשלום דמי חכירה, ובלבד שמספר המבנים למגורים בנחלה לא יעלה על שניים כלהלן:
(א) יחידת מגורים שניה שתיועד לבן ממשיך ושטחה לא יעלה על 160 מ"ר ברוטו; לענין זה, "בן ממשיך" - כהגדרתו בתקנה 3א(א) לתקנות האגודות השיתופיות (חברות), התשל"ג-1973.
(ב) במקרה שבו יוכח, להנחת דעת המינהל, כי בנחלה מתגוררים בפועל שלושה דורות של משפחת החוכר, לרבות החוכר ובין ממשיך - יחידת מגורים שלישית ששטחה לא יעלה על 55 מ"ר ברוטו.
(ג) בעד בניה במושבות של מעל 160 מ"ר ליחידת המגורים הראשונה, מעל 160 מ"ר ליחידת המגורים השניה ומעל 55 מ"ר ליחידת המגורים השלישית, יגבה המינהל תשלום חד פעמי של 80% מערך הקרקע כדלקמן:
(1) ביחידה הראשונה וביחידה השניה - תשלום חד-פעמי בשל ההפרש בין ערך המגרש לפי אפשרות ניצולו לבניה של 160 מ"ר ברוטו לכל יחידה, ובין ערך המגרש לפי אפשרות ניצולו שתותר בפועל, והכל על פי שומת השמאי.
(2) ביחידה השלישית-תשלום חד-פעמי בשל ההפרש בין ערך המגרש לפי אפשרות ניצולו לבניה של 55 מ"ר ברוטו ובין ערך המגרש לפי אפשרות ניצולו לבניה שתותר בפועל, והכל על פי שומת השמאי.
4. החלטה זו תחול על בקשות לקבלת הסכמת המינהל להיתרי בניה במושבים שיוגשו למינהל למן תאריך פרסומה ברשומות.
5. ההחלטה בדבר בניה למגורים במושבים, שפורסמה בילקוט הפרסומים 3093, התשמ"ד, עמ' 3218 - בטלה.
_________________________________
1 י"פ תשמ"ה, 2249, 2566.

שירותים משפטיים