פורום עורכי דין

מנהלי הפורום:

מעוניינים לרכוש דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל? רבים עם השכן על שטח משותף? פורום דיני מקרקעין של אתר "פסקדין" ישמח לספק לכם תשובות בהירות וזריזות, בשלל התחומים הנכללים תחת השם הרחב "דיני מקרקעין". מחכים לכם! המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה

ע"פ חוק המקרקעין דרוש רוב של שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף לצורך תוספת בנייה רגילה, ושישים אחוז מהדיירים לצורך תוספת המכילה ממ"ד בלבד. ע"פ החוק מותר לדיירים להגיש בקשה להיתר גם ללא רוב זה, ואזי נשלח מכתב רשום לכ"א שלא חתם, עם מתן הזדמנות להתנגד עניינית. כמובן תמוה מאוד מדוע לא קיבלתם זימון. אם תוספת הבנייה היא על מקרקעין הצמודים לדירתם, איני רואה כלל פגיעה בזכויות הקנייניות שלך, ואזי אין צורך מיוחד באישורי השכנים. למרות זאת, כדאי ועדיף לבנות בהסכמה. אם הגינה אינה מוצמדת לדירתם, כמובן שזכותך לערער על ההחלטה, אולם יש לציין כי לנוכח חשיבות הממ"ד נוטות ועדות התכנון והבניה לאשר את בנייתם גם במחיר פגיעה מסוימת ביתר השכנים.

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש