פורום עורכי דין

מנהלי הפורום:

מעוניינים לרכוש דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל? רבים עם השכן על שטח משותף? פורום דיני מקרקעין של אתר "פסקדין" ישמח לספק לכם תשובות בהירות וזריזות, בשלל התחומים הנכללים תחת השם הרחב "דיני מקרקעין". מחכים לכם! המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה

הי אני מעוניין לרכוש באזור הרצליה דירה יד 2 לרכישה, וראיתי כמה דירות ישנות בבניינים של 3 קומות משנות ה50-70. כשבדקתי באתר העירייה במח הנדסה, את היתרי הבנייה,(משנות ה60 וה 70) ראיתי ,בבניין אחד שרשום בתיק הבנין היתר בנייה לבניין בן 3 קומות -ולא רשום כמה דירות בכלל יש בקומה. בבניין אחר ,רשום בנין בן 3 קומות למגורים ,ובקומה שבה הדירה המבוקשת רשום היתר ל 3 דירות באותה קומה -אך בפועל יש בבניין 4 דירות.. האם כשיש היתר בנייה כוללני כזה, לכל הבניין, ולא ספציפית לדירה - זה נחשב שלדירה אין היתר בנייה בכלל (או שכך נהוג)? האם צריך היתר בניה פרטני לכל דירה ודירה לפני שבכלל מזמינים שמאי? אגב,האם כשיש היתר כללי כזה לבניין ולא לדירה ספציפית זה אומר שערך הדירה נמוך מהשוק ? תודה

הוספת תגובה      הדפסת הודעה      פתח בחלון חדש