חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פורום עורכי דין

פורום תמ"א 38
מנהלי הפורום:
אדיר שמואל עו"ד

פורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית של אתר פסקדין מספק תשובות לוועדי בתים ודיירים המתלבטים בנוגע לפרויקט תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה) בבניין שלהם, או ביצוע פרויקט שיקום של אזור מגוריהם בחסות העיריה. בפורום ישמחו לעמוד לרשותכם בכל שאלה משפטית הנוגעת ליישום ההליך, חובותיכם וזכויותיכם. המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה
חיפוש בפורום:
חבר הודעה חדשה
תאריך
  08.01.2015
מחבר: עו"ד גיא יקותיאל תאריך: 08.01.2015 שעה: 16:12
שלום, לשלאתך יש שני אספקטים- האספקט התכנוני והאספקט הקנייני. מבחינה תיכנונית, ככל אחד שעשוי להפגע מביצוע עבודות יכול להתנגד למתן היתר לעבודות. בפועל, מעטות אם בכלל ההתנגדויות שמתקבלות מההיבט התכנוני לתמ"א 38, וזאת מפאת החשיבות הרבה אותה רואים מוסדות התכנון לתוכנית הזו ולמשמעות החשובה של חיזוק בניינים מפני רעידות אדמה ובניית ממד"ים. מבחינה קניינית - ראשית צריך לבדוק האם שני הבניינים רשומים כבית משותף אחד. כלל, יש צורך בהסכמה של 67% מבעלי הזכויות בכל הבית המשותף. למרות זאת, במקרים בהם ישנו בית משותף אחד שניתן מבחינה תכנונית להפרידו למספר אגפים, יש אפשרות לבצע את התוכנית רק באחד מאגפיו, ובמקרה זה אין צורך בהסכמת כל בעלי הדירות בבית המשותף אלא רק חלק יחסי באותו האגף.
  28.02.2016
מחבר: אורית תאריך: 28.02.2016 שעה: 20:12
שלום, רציתי לדעת אם לעו"ד יש 80% חתימות ואני מתנגדת מהסיבות: אי שוויון. קראתי שעו"ד חייב להצהיר בפני הדיירים לפני חתימה ואחרי חתימה על משכורתו מהיזם, האם זה נכון למרות שהוא רשום בהסכם. וכן כל מי שקשור לעיסקה חייב להצהיר בפני הדיירים על משכורתו מהיזם, האם לכל זאת זכותי להתנגד? ואם זה קביל בבית משפט? תודה מצפה לתשובה.
  16.12.2017
מחבר: נירה תאריך: 16.12.2017 שעה: 22:36
לפי סעיף 6א לחוק פינוי בינוי אם העו"ד מקבל שכר מהיזם הוא חייב להציג בפני הדיירים את ההסכם, אם לא זו סיבה לבטל הסכם. בלי קשר תקנה את/14 ללשכת עוה"ד אוסרת על עו"ד לכרות הסכם עם היזם, זה ניגוד עניינים.
  07.01.2017
מחבר: עודד תאריך: 07.01.2017 שעה: 4:21
מכריחה אותי להתפנות.מדינה אוכלת יושביה. מי שמתנגד שישלח לי מייל. תודה
  1. «
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6