חפש עורך דין לפי תחום משפטי
- דיני חוזים
- מומחים לדין הזר
- ייפוי כוח מתמשך
- משפט מסחרי
- הדין האמריקאי
- דיני תעופה
- מטבעות דיגיטליים
- אשרות עבודה
- דיני עבודה
- תביעות ביטוח ונזקי רכוש
- פלילי
- מקרקעין ונדל"ן
- דיני צרכנות ותיירות
- קניין רוחני
- דיני משפחה
- דיני חברות
- הוצאה לפועל
- רשלנות רפואית
- נזקי גוף ותאונות
- תקשורת ואינטרנט
- מיסים
- תעבורה
- חוקתי ומנהלי
- גישור ובוררויות
- צבא ומשרד הבטחון
- ביטוח לאומי
- תמ"א 38
- פשיטת רגל
- תביעות ייצוגיות
- לשון הרע
- דיני ספורט
- אזרחויות ואשרות
- אזרחות זרה ודרכון זר
- ירושות וצוואות
- נוטריון
פורום עורכי דין
מנהלי הפורום:
אדיר שמואל עו"ד
אדיר שמואל עו"ד
פורום תמ"א 38 והתחדשות עירונית של אתר פסקדין מספק תשובות לוועדי בתים ודיירים המתלבטים בנוגע לפרויקט תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה) בבניין שלהם, או ביצוע פרויקט שיקום של אזור מגוריהם בחסות העיריה. בפורום ישמחו לעמוד לרשותכם בכל שאלה משפטית הנוגעת ליישום ההליך, חובותיכם וזכויותיכם.
המענה בפורום נועד למתן מידע כללי וראשוני בלבד ולא נועד בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת החלטה
מחבר: עו"ד גיא יקותיאל
תאריך: 08.01.2015
שעה: 16:12
שלום,
לשלאתך יש שני אספקטים- האספקט התכנוני והאספקט הקנייני.
מבחינה תיכנונית, ככל אחד שעשוי להפגע מביצוע עבודות יכול להתנגד למתן היתר לעבודות. בפועל, מעטות אם בכלל ההתנגדויות שמתקבלות מההיבט התכנוני לתמ"א 38, וזאת מפאת החשיבות הרבה אותה רואים מוסדות התכנון לתוכנית הזו ולמשמעות החשובה של חיזוק בניינים מפני רעידות אדמה ובניית ממד"ים.
מבחינה קניינית - ראשית צריך לבדוק האם שני הבניינים רשומים כבית משותף אחד. כלל, יש צורך בהסכמה של 67% מבעלי הזכויות בכל הבית המשותף. למרות זאת, במקרים בהם ישנו בית משותף אחד שניתן מבחינה תכנונית להפרידו למספר אגפים, יש אפשרות לבצע את התוכנית רק באחד מאגפיו, ובמקרה זה אין צורך בהסכמת כל בעלי הדירות בבית המשותף אלא רק חלק יחסי באותו האגף.
הוספת תגובה
פתח בחלון חדשתגובות
| תאריך | ||
|---|---|---|
|
28.02.2016 | |
|
16.12.2017 | |
|
|
07.01.2017 | |
- 1