נכנסו לדירה באיחור של עשרה חודשים אך יפוצו רק על חודש וחצי

לפסק הדין בעניין כהן ואח' נ' שיכון עובדים בע"מ

בני זוג שרכשו דירה משיכון עובדים טענו, כי מסירת הדירה עוכבה בכעשרה חודשים עקב ליקויים חמורים בדירה. שיכון עובדים טענה, כי הליקויים היו מינוריים ובני הזוג הם שסירבו להיכנס לדירה במועד המוסכם. בית המשפט פסק להם פיצוי סמלי בלבד.

בני זוג שרכשו משיכון עובדים דירה בגבעתיים טענו, כי על אף שמועד מסירת הדירה נקבע לחודש ספטמבר 2002, החזקה בדירה נמסרה להם בסופו של דבר רק כעשרה חודשים לאחר מכן, זאת בעקבות מחדלים ושגיאות מקצועיות קשות של שיכון עובדים, כגון גוון הריצוף וצבע הדלתות הפנימיות בדירה. בהסכם בין הצדדים נקבעה תקופת חסד של שלושה חודשים ולכן בתביעה שהגישו לבית המשפט לתביעות קטנות בת"א דרשו בני הזוג פיצוי של 3,235 שקלים בגין כל חודש איחור החל מן החודש הרביעי, ובסך הכל העמידו את תביעתם על 22,384 שקלים.

שיכון עובדים טענה, כי כארבעה חודשים לאחר מועד שנקבע בהסכם למסירת הדירה, נמסרה החזקה לכלל דיירי הבניין, אולם בני הזוג סירבו לקבלה בטענה למספר ליקויים זניחים, שלא היה בהם כדי למנוע את הכניסה לדירה. לטענת החברה, הסכימה לתקן את הליקויים לפנים משורת הדין, אך הבהירה לבני הזוג מפורשות כי לא יהיה בכך כדי לאפשר להם לטעון כנגד דחיית מסירת החזקה בדירה.

הליקויים היו מינוריים

השופטת לימור ביבי-ממן קיבלה את התביעה חלקית בלבד, לאחר שקבעה, כי הסיבה לאיחור המשמעותי בהעברת החזקה בדירה הייתה נעוצה בתובעים, וכי הוכח כי הליקויים בגוון הריצוף ובצבע הדלתות הפנימיות הם ליקויים מינוריים, שאינם מצדיקים פיצוי בגין עיכוב בכניסה לדירה.

עם זאת נקבע, כי מאחר והוכח כי הצדדים הסכימו מפורשות כי התיקונים יסתיימו בתחילת מאי 2003 ולמרות זאת, קיבלו התובעים את הדירה באופן רשמי רק באמצע יוני, הרי שהם זכאים לפיצוי של 5,176 שקלים בגין חודש וחצי איחור. נוכח העובדה, כי רק מקצתה של התביעה התקבלה, לא חויבה שיכון עובדים בהוצאות משפט.

לפסק הדין בעניין כהן ואח' נ' שיכון עובדים בע"מ

למדור: מקרקעין ובניה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.