ילדיו של אדם שנפטר לפני 33 שנה מצאו ייפוי כוח עליו חתם סבם ב-1958 ובו העביר את אחד מנכסיו לאביהם. הם יקבלו את הנכס על אף טענות התיישנות שהעלו יתר יורשי הסב
בית המשפט המחוזי דחה לאחרונה ערעור שהוגש במסגרת סכסוך ירושה על נכס ברמת השרון. הנכס רשום על שם סב המשפחה. בפסק הדין נקבע שהזכויות בו שייכות ליורשיו של אחד מילדי הסב, שנפטר ב-1989. זאת, על סמך ייפוי כוח נוטריוני שנחתם ב-1958 וחרף התנגדות היורשים האחרים.
הסב המנוח נפטר ב-1968 והותיר 9 ילדים. בבסיס הסכסוך עמד נכס שרכש ב-1945 ורשום על שמו.
ילדיו של אחד הבנים טענו כי חצי מהזכויות בנכס הועברו לאביהם. לדבריהם, במאי 1958 חתם הסב על ייפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר בפני נוטריון ציבורי. בסעיף 1 לייפוי הכוח התחייב המנוח להעביר לאביהם חצי מהזכויות בנכס תמורת תשלום של 850 לירות. העסקה לא הושלמה ברישום.
צו ירושה בעניינו של הסב ניתן ביוני 2001. חרף חלוף השנים מנהל העיזבון לא רשם את זכויותיו של המנוח על שם יורשיו.
הנכדים הוסיפו כי לאחר פטירת אביהם יידעו את מנהל העיזבון בדבר זכויותיהם בנכס. הם הוסיפו כי רק בשנת 2016, בשנה שקדמה להגשת התביעה, נמצא ייפוי הכוח משנת 1958 בגנזך המדינה.
בית המשפט למשפחה בתל אביב קיבל את בקשת הנכדים והצהיר כי חצי מהזכויות בנכס שייכות להם. בפסק הדין הובהר כי ביצוע עסקה בדרך של ייפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר היה פרקטיקה מקובלת באותה תקופה ואינו מהווה חריג.
יתר יורשי הסב ערערו וביקשו לבטל את פסק הדין. טענותיהם המרכזיות היו כי התביעה התיישנה וכי יש לדחותה מחמת שיהוי.
לא ויתרו
סגנית נשיאת בית המשפט המחוזי בתל אביב, השופטת צילה צפת, דחתה את הערעור.
היא הבהירה כי ייפוי הכוח נערך בפני נוטריון ציבורי ולכן הוא מהווה תעודה ציבורית כמשמעה בפקודת הראיות.
עוד היא ציינה כי על פי עדות מומחה שהובאה בפני בית המשפט למשפחה, לפני חקיקת חוק המקרקעין בוצעו עסקאות מקרקעין באמצעות חתימה על ייפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר, חתימה על תצהיר שמאשר קבלת תמורה, והפקדת המסמכים בגנזך המדינה.
לדברי השופטת, על פי דיני היושר האנגליים שנקלטו במשפט המנדטורי וחלו עד לכניסתו לתוקף של חוק המקרקעין, הסכם מכר וייפוי כוח בעסקה מקנים לנהנים ״זכות קניין שביושר״ במקרקעין, בהנחה כי שילמו את מלוא התמורה למוכר.
במקרה זה אין מחלוקת כי ניתן ייפוי כוח בלתי חוזר המפרט את התמורה עבור הנכס שהועברה מהבן לסב. בנוסף נתן הסב הצהרה בשבועה כי קיבל את התמורה שני אלו הופקדו בידי הנוטריון הממשלתי ונמצאו בגנזך המדינה, מה שמלמד על אותנטיות המסמכים.
השופטת הסבירה כי לעובדה שמדובר בזכויות שביושר קיימת השפעה על שאלת ההתיישנות. כל עוד הנאמן אינו כופר בנאמנותו לא מתחיל מרוץ ההתיישנות. במקרה זה נקבע כי הכפירה הראשונה בעניין הזכויות בנכס הועלתה בדיון בתביעה ב-2017.
באשר לטענת שיהוי השתכנעה השופטת כי לאורך השנים הנכדים השקיעו מאמצים לא מבוטלים לעמוד על זכויותיהם, בהתחשב בכך שהיו תושבי חוץ ואינם דוברי עברית.
השופטים עינת רביד ונפתלי שילה הצטרפו לפסק הדין.
לפסק הדין המלא בתיק 31329-07-21
- ב״כ המערערים: עו״ד גור טננבאום, עו״ד עופר ארמוני
- ב״כ המשיבים: עו״ד אלעד לוי, עו״ד אלון פרנס
עו״ד עוז רדיע
עוסק/ת ב-
ירושות וצוואות
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.