חובת זהירות של שמאי מקרקעין כלפי צד ג' שהסתמך על חוות דעתו

ת"א 258/98 בנק דיסקונט לישראל בע"מ נ' ביתן אחיקם

ביהמ"ש המחוזי בחיפה דחה את תביעתו של בנק שהוגשה כנגד שמאי מקרקעין בגין רשלנות והטעייה. לטענת הבנק, על סמך חוות הדעת - שערך השמאי עבור בנק אחר - ניתנה הסכמת הבנק התובע לקבל את הנכס נשוא השומה כבטוחה, אך בדיעבד התברר כי חוות הדעת היתה שגויה ולנכס אין כל ערך כבטוחה.

השופטת ב' גילאור קבעה כי על שמאי מוטלת חובת זהירות מושגית כלפי כל מי שעשוי להסתמך על חוות דעתו המקצועית, בין אם זהותו ידועה לשמאי ובין אם לאו. יחד עם זאת, אחריות השמאי בגין חוות דעת רשלנית קמה רק במידה שמקבל חוות הדעת הסתמך עליה באופן סביר.

בדחותה את התביעה, הדגישה השופטת כי לא נפל כל פגם בחוות דעתו של הנתבע. למעלה מזאת, אין לייחס לו ידיעה על כך כי הבנק הסתמך על חוות דעתו, שכן הבנק עשה בחוות הדעת שימוש בלתי סביר, ומבלי לבצע בדיקת ביניים משל עצמו.

ת"א 258/98 בנק דיסקונט לישראל בע"מ נ' ביתן אחיקם

למדור דיני נזיקין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.