כך נקבע בהסדר הפשרה שהושג בייצוגית שהגישה רוכשת דירה בפרויקט של החברה, לאחר ששמה לב כי החברה לא מילאה אחת מהתחייבויותיה בהסכם המכר.
השופט הבכיר יגאל גריל מבית המשפט המחוזי בחיפה אישר לאחרונה הסדר פשרה שנחתם בעקבות בקשה לתובענה ייצוגית שהגישה רוכשת דירה בפרויקט בנייה של "גב ים" בקריית ים בטענה שהחברה לא עמדה בהתחייבותה להשקיע חלק מכספי הרוכשים במרחב הציבורי. לפי ההסדר החברה תעביר למתנ"ס בעיר כ-130 אלף שקל ותמשיך להעביר לו כספים גם בעתיד. המבקשת זכתה בגמול של 20 אלף שקל.
בהסכמי המכר שנחתמו בין חברת הבנייה לבין רוכשי דירות בפרויקט של 400 יחידות דיור בקרית ים התחייבה החברה כי מחצית מדמי ההיתר שישלמו לה רוכשים שיבקשו לערוך שינויים או תוספות בדירותיהם יושקעו בצרכים ציבוריים באזור.
בבקשה שהגישה נגדה אחת הרוכשות במרס השנה נטען כי על אף שהחברה קיבלה סכום משוער של 10 מיליון שקל עבור דמי ההיתר, היא לא עשתה בכספים שימוש ציבורי, והותירה אותם אצלה.
עם הגשת הבקשה החלו להתנהל בין הצדדים מגעים ובחלוף כחצי שנה הם הגישו לאישורו של השופט גריל הסדר פשרה שבו החברה הודיעה כי טעתה והתחייבה לפעול בהתאם להתחייבותה, בשינוי קל.
טעות בסכום
בהסדר הוצהר מטעם החברה כי הדברים לא נעשה במכוון וכי מעתה ואילך החברה תעביר חצי מהכספים שתקבל מהרוכשים עבור דמי היתר למתנ"ס דורות בקרית ים ג' המשרת אוכלוסייה קשת יום. עם זאת, הוסכם כי מדובר בדמי היתר שישולמו רק עבור בקשות להגדלת יחידות דיור ולא לגבי תוספות בנייה אחרות.
כמו כן, נקבע בהסכם כי הסכום שהחברה קיבלה מהרוכשים נכון להיום עומד על כ-269 אלף שקל, ולא על 10 מיליון שקל כפי שסברה המבקשת. לפיכך, מחציתו תועבר בתוך 45 יום מאישור ההסכם לידי המתנ"ס.
לאחר שהיועץ המשפטי לממשלה הודיע כי אינו מתנגד להסכם, השופט גריל החליט לאשר אותו בהיותו הסדר סביר והוגן שלטעמו מאזן כראוי בין האינטרסים, הסיכויים והסיכונים של כל אחד מהצדדים. השופט אף ציין כי ההסדר יביא תועלת לחברי הקבוצה ולשאר תושבי האזור.
השופט קיבל גם את המלצת הצדדים לעניין הגמול למבקשת ושכר הטרחה לעורכי דינה. בהתאם לכך, נפסק כי החברה תשלם למבקשת גמול של 20 אלף שקל ו-90 אלף שקל כשכר טרחת עו"ד.
השופט הורה לחברה להגיש לו אסמכתאות על העברת הכספים למתנ"ס עד ינואר 2018.
- ב"כ המבקשת: עו"ד צחי פיסטל ממשרד עוה"ד רחל בן-ארי
- ב"כ המשיבה: עו"ד נירה קורי ממשרד ש. פרידמן ושות'
עו"ד יואל קוטלר
עוסק/ת ב-
דיני חוזים
** הכותב/ת לא ייצג/ה בתיק.
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין