בעל מקרקעין אינו רשאי למנוע מעבר בחלקתו משלא קיימת דרך אחרת לבית שכנו

לפסק הדין בעניין קוזאלי נגד עוואד

בית משפט השלום בחיפה קבע, כי בעל מקרקעין אינו רשאי למנוע משכנו לעבור בחלקתו, כאשר לא קיימת דרך אחרת לבית השכן, וכאשר השכן משתמש בשביל במשך שנים רבות.

זכות הקניין של בעלי המקרקעין הינה זכות בעלת מעמד חוקתי, אך מנגד לה, עומדת חובה בעלת מעמד בכיר לא פחות - לממש את זכויותיהם בתום לב. סעיף 14 לחוק המקרקעין מבטא את עקרון תום הלב , בקובעו כי בעלות וזכויות אחרות במקרקעין, אינם מצדיקות כשלעצמן עשיית דבר הגורם נזק או אי נוחות לאחר.

השופט אליקים קבע, כי אמנם התובעים לא פעלו מתוך זדון, אך בנסיבות המקרה הנדון, עקרון תום הלב מחייב שלא למנוע מהמשיבים את הגישה לביתם, שכן הדבר יחסום למעשה את יכולתם לממש את זכות הקניין שלהם.

לפסק הדין בעניין קוזאלי נגד עוואד

למדור: מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.