ביטול גורף של הגנת הדיור החלופי בשטרי משכנתה - פגיעה בכבוד האדם

לפסק הדין בעניין קורבנקוב נגד בנק הפועלים בע"מ

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע, כי הבנק אינו רשאי לפנות את המבקשת מדירת המגורים שבהחזקתה, אלא לאחר שיוסדר לה דיור חלופי, וזאת, למרות שתמה על חוזה הלוואה, בו ויתרה על הגנת הדיור החלופי הקבועה בסעיף 38(א) לחוק ההוצאה לפועל.

למרות שהחוק מתיר לצדדים לשטר משכנתה להתנות על הגנת הדיור החלופי כחריג בלבד, בפועל, הבנקים למשכנתאות מתנים על הגנת הדיור החלופי באופן גורף, כך שלמעשה ההגנה אינה חלה כלל על הלוואות לדיור. כדברי השופט : " ...בכל הנוגע למתן הלוואות לדיור, הבנקים למשכנתאות מחקו מספר החוקים את הגנת הדיור החלופי, אותה קבע המחוקק מטעמים סוציאליים".

השופט יצחק כהן קבע, כי ביטול הגנת הדיור החלופי באופן גורף, הינו מעשה לא מידתי, הפוגע בכבוד האדם ואף סותר את תקנת הציבור, שבסעיף 30 לחוק החוזים.

בהערת אגב ציין השופט, כי בכל הנוגע לכספי ההלוואות הניתנים מכספי המדינה, ראוי כי המדינה היא שתקבע את המדיניות הרצויה לה, ולא תתיר לבנקים למשכנתאות לקבוע את המדיניות במקומה.

לפסק הדין בעניין קורבנקוב נגד בנק הפועלים בע"מ

למדור: בנקאות והוצל"פ

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.