אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> מגזין >> דיני מקרקעין >> מתווך זכאי לדמי תיווך כאשר נחתם הסכם מחייב אשר בוטל לאחר מכן

מתווך זכאי לדמי תיווך כאשר נחתם הסכם מחייב אשר בוטל לאחר מכן

מאת: שירה הימן, עו"ד | תאריך פרסום : 21/09/2006 12:20:00 | גרסת הדפסה

א 8386/05 אוחנה נגד וסרשטיין

בית משפט השלום בחיפה קבע, כי משנחתם הסכם מחייב בין המוכרים לקונים, הרי שהמתווך שהיה הגורם היעיל לביצוע העיסקה, זכאי לדמי תיווך גם אם ההסכם בין הקונים למוכרים בוטל בסופו של דבר.

סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין קובע את התנאים לזכאות מתווך במקרקעין לדמי תיווך מאת הלקוח. ע"פ סעיף זה, זכאי המתווך לדמי תיווך בין היתר אם הינו הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב.

נקבע, כי לאור המבחנים שנקבעו בפסיקה לגבי תוקפו של "זכרון דברים", הרי שבמקרה הנדון ראו הצדדים את זיכרון הדברים כמסמך מחייב. לפיכך, השאלה הנדונה הינה זכאותו של המתווך לדמי תיווך כאשר ההסכם המחייב בוטל עקב הפרתו ע"י המוכר.

השופטת נאות-פרי קבעה, כי הן מלשונו של סעיף 14 לחוק המתווכים והן ע"פ הסכם התיווך הנדון, אשר התייחס במפורש למצב בו ההסכם המחייב בוטל, זכאי המתווך לדמי תיווך למרות ביטול ההסכם. נקבע, כי אין כל הצדקה לתלות את שכרו של המתווך בתוצאות היחסים החוזיים שבין הצדדים, במיוחד לאור העובדה כי הסכסוכים בין הקונים והמוכרים יכולים להיות רבים ומגוונים, וסיבת ביטול ההסכם יכולה אף לנבוע מהפרתו ע"י הלקוחות עצמם.

א 8386/05 אוחנה נגד וסרשטיין

למדור: מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.

גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

חוקים קשורים

קטגוריות


שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 


תגובות

הוסף תגובה
אין תגובות
שירותים משפטיים





עורכי דין בתחום דיני מקרקעין באזור :
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות
ערים נוספות











כתבות נוספות בתחום דיני מקרקעין

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ