לא ניתן לכפות על שותף במקרקעין למכור את חלקו לשותפים האחרים

לפסק הדין בעניין בעלי זכויות בגוש 6884 חלקה 10 נגד ויסמן שאול

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע, כי לא ניתן לכפות על שותף למכור את חלקו במקרקעין לשותפים האחרים.

סעיף 40 (ב) לחוק המקרקעין קובע כי במקרקעין שאינם ניתנים לחלוקה, פירוק השיתוף יעשה בדרך של מכירת המקרקעין וחלוקת הפדיון, כשהמכירה תהיה בדרך שנמכרים מקרקעין מעוקלים בהוצאה לפועל, אלא אם הורה בית המשפט על דרך אחרת שנראית לו יעילה וצודקת יותר בנסיבות הענין.

לטענת המערערים, מוסמך בית המשפט מכוח סעיף זה לכפות על המיעוט המחזיק בקרקע למכור את זכויותיו לכל המרבה במחיר, ובמיוחד לרוב השותפים.

השופט שנלר דחה את טענת המערערים, וקבע,כי כפיית מכר זכויותיהם של מקצת מהשותפים לשותפים האחרים, משמעותה ביטול האפשרות של מקצת השותפים לנסות ולרכוש את זכויות השותפים האחרים.

עוד נדחתה הטענה, כי יש לכפות את המכירה שכן המשיבים אינם משתפים פעולה בכל הכרוך בקידום הליכי התכנון של הבניין, שכן החוק אינו מאפשר לכפות על צד ש'אשמתו' גדולה יותר לכאורה, את מכירת זכויותיו לאחרים.

• ב"כ המערערים: עו"ד דורון כוכביף, עו"ד שולי בראל
• ב"כ המשיבים: עו"ד גדעון ויסמן

לפסק הדין בעניין בעלי זכויות בגוש 6884 חלקה 10 נגד ויסמן שאול

למדור: מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.