לפסק הדין בעניין אמיר פורת נגד יורם דודו
בית משפט השלום בירושלים קבע כי בנסיבות בהן הלקוח מודע למחיר העיסקה, המתווך זכאי לדמי תיווך למרות שבהזמנה עליה חתום הלקוח, לא רשום דבר לעניין מחיר העסקה המבוקשת.
סעיף 14 לחוק המתווכים קובע כי אחד מהתנאים לקבלת דמי תיווך הוא קיום הזמנה בכתב לביצוע פעולת התיווך במקרקעין החתומה על ידי הלקוח, הכוללת בין היתר, את מחיר העסקה המבוקשת בקירוב.
השופט בן עטר קבע, כי במקרה הנדון, על אף שמחיר העסקה המבוקשת לא נרשם בהזמנה, הוכח כי הלקוח היה מודע למחיר שביקש בעל הנכס. בנסיבות אלה מקוימת תכלית דרישת הכתב לעניין מחיר העסקה, והסתמכות הלקוח על דרישת הכתב בניסיון להתנער מתשלום דמי תיווך למתווך, מהווה התנהגות שלא בתום לב.
עוד נקבע, כי השוני בין המחיר שעמד על הפרק בעת פועלו של המתווך לבין המחיר שבו נמכר הנכס, אינו מנתק את הקשר הסיבתי בין התיווך לבין יצירת ההתקשרות בין הלקוח לבין המוכר.
לפסק הדין בעניין אמיר פורת נגד יורם דודו
למדור: מקרקעין ובנייה
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
www.psakdin.co.il
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
גולשים בסלולרי? לשירות מיידי מעורך דין הורידו את Get Lawyer
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"