זכאות מתווך לדמי תיווך כאשר מחיר העסקה המבוקשת לא צוין בטופס הזמנה

לפסק הדין בעניין אמיר פורת נגד יורם דודו

בית משפט השלום בירושלים קבע כי בנסיבות בהן הלקוח מודע למחיר העיסקה, המתווך זכאי לדמי תיווך למרות שבהזמנה עליה חתום הלקוח, לא רשום דבר לעניין מחיר העסקה המבוקשת.

סעיף 14 לחוק המתווכים קובע כי אחד מהתנאים לקבלת דמי תיווך הוא קיום הזמנה בכתב לביצוע פעולת התיווך במקרקעין החתומה על ידי הלקוח, הכוללת בין היתר, את מחיר העסקה המבוקשת בקירוב.

השופט בן עטר קבע, כי במקרה הנדון, על אף שמחיר העסקה המבוקשת לא נרשם בהזמנה, הוכח כי הלקוח היה מודע למחיר שביקש בעל הנכס. בנסיבות אלה מקוימת תכלית דרישת הכתב לעניין מחיר העסקה, והסתמכות הלקוח על דרישת הכתב בניסיון להתנער מתשלום דמי תיווך למתווך, מהווה התנהגות שלא בתום לב.

עוד נקבע, כי השוני בין המחיר שעמד על הפרק בעת פועלו של המתווך לבין המחיר שבו נמכר הנכס, אינו מנתק את הקשר הסיבתי בין התיווך לבין יצירת ההתקשרות בין הלקוח לבין המוכר.

• ב"כ התובעים: עו"ד אמסלם בית און מירה
• ב"כ הנתבעים: עו"ד חברוני יגאל

לפסק הדין בעניין אמיר פורת נגד יורם דודו

למדור: מקרקעין ובנייה

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.