התנאים לפינוי שוכר גם כשאין הסכמה ברורה על תקופת דמי השכירות

לפסק הדין בעניין לורנצי נכסים בע"מ נ' שחר שמעון

בית משפט השלום בת"א קבל תביעה של חברה לפינוי נכס בר"ג, הן משום שהשוכר הפר את הסכם השכירות בכך שלא שלם לה את דמי השכירות המוסכמים והקטין על דעת עצמו את דמי השכירות, והן לאור דרישת הפינוי שנשלחה ע"י החברה - המשכירה.

הנתבע הודה בתצהירו כי הוא שוכר, אך טען, כי תקופת האופציה ע"פ הסכם השכירות הסתיימה, ולאחר מכן, הפך באחת ממעמד של שוכר למעמד של בר רשות. כן טען, כי הוא זכאי לקבל פיצוי בגין השקעותיו בנכס בסכום של 440,000 ש"ח, כתנאי לפינויו מהנכס.

השופטת רחל ערקובי דחתה את טענות הנתבע וקבלה את טענת החברה, כי הנתבע הינו שוכר (ולא בר-רשות), ומשכך קמה לה הזכות לסיים את תקופת השכירות.

נקבע, כי משהצדדים לא הסכימו על תקופת שכירות, הרי שבהתאם לסעיף 19 לחוק השכירות והשאילה, החברה זכאית להודיע כי ברצונה לסיים את תקופת השכירות, ולעתור לפינויו של הנתבע.

השופטת קבעה, כי אין בידי הנתבע כל הסכם שכירות המתיר לו להמשיך ולהחזיק בנכס, והוא מעלה טענות סרק, בניסיונו להמשיך ולהחזיק בנכס לא לו. בהתאם לכך נפסק, כי דין התביעה להתקבל, ועל הנתבע לפנות את הנכס.

• ב"כ התובע: עו"ד אלטשולר
• ב"כ הנתבע: עו"ד בילט

לפסק הדין בעניין לורנצי נכסים בע"מ נ' שחר שמעון

למדור מקרקעין

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.