ארביב את אביטן פרוייקטים בע"מ ואילן ארביב נגד דניאל אביטן,עמיחי אביטן,הילה אביטן,אוצר קרן היסוד התחדשות עירונית בע"מ ועו"ד צחי אבו

בתביעה הנגזרת שלפני תובע אילן ארביב (להלן: "התובע" או "אילן") את הסעד שלהלן (סעיף 20 לכתב התביעה הנגזרת המתוקן):

• להורות על ביטול הסכם מכר (להלן: "הסכם המכר") שנכרת בין אוצר קרן היסוד התחדשות עירונית בע"מ (להלן: "קרן היסוד") לבין אביטן עמיחי חנן ואביטן הלן הילה (להלן: "משפחת אביטן" או "עמיחי") לפיו מכרה קרן היסוד למשפחת אביטן דירה בקומה 5 כיוון צפון מערב בבניין שברחוב קרן היסוד 40 אשדוד הידועה כגוש 2191 חלקה 9 (דירה הידועה אצל קרן היסוד כדירה 19) (להלן: "הדירה").

• להורות לקרן היסוד להתקשר עם ארביב את אביטן פרויקטים בע"מ (להלן: "החברה") בהסכם מכר למכירת הדירה לחברה במחיר הקבוע בהסכם מיום 11.7.2014 (להלן: "ההסכם") שנכרת בין קרן היסוד לבין החברה.

• להורות לדניאל אביטן (להלן: "הנתבע" או "דניאל") לחתום יחד עם התובע בשם החברה על כל המסמכים הנדרשים לרכישת הדירה ולבצע כל פעולה הנדרשת להשלמת העסקה ורישום הדירה על שם החברה.

• להורות לנתבע לבצע ביחד עם התובע, בשם החברה, כל פעולה נדרשת מבחינה חשבונאית בתמורה לסך של 1,000,000 ש"ח וקבלת החשבונית מקרן היסוד.

• לחייב את הנתבעים, יחד ולחוד, לשלם לחברה דמי שכירות בגובה 4,700 ₪ לחודש מהיום בו נמסרה הדירה לנתבעים 2 ו – 3 ועד למסירת הדירה לחברה, בצירוף ריבית והצמדה עד התשלום בפועל.

• לחילופין, לחייב את הנתבעים לפצות את החברה בסך של 1,600,000 ₪ בנוסף לחיוב הנתבעים בדמי השכירות כאמור לעיל, והכל בצירוף הצמדה וריבית ממועד הגשת הבקשה לאישור תביעה נגזרת ועד לתשלום בפועל.

  רקע

  ביום 30.11.2011 התקשרה דן אביטן ייזום פרויקטים בע"מ (להלן: "דן אביטן"), באמצעות מנהלה, דניאל, עם החברה בהסכם, לפיו רכשה החברה מיזם תמ"א 38 ברחוב קרן היסוד באשדוד (להלן: "מיזם קרן היסוד" או "המיזם") בתמורה לתשלום בסך 240,000 ₪ בצירוף מס ערך מוסף שישולמו לדן אביטן כהחזר הוצאות (להלן: "הסכם אביטן").

  ביום 11.7.2014 התקשרה קרן היסוד עם דן אביטן והחברה בהסכם בו נקבע כדלהלן:

  "1. אוצר קרן היסוד- התחדשות עירונית בע"מ ח.פ 514703016, תחתים את כל הדיירים מחדש על הסכם, לביצוע הפרויקט.

  2. אוצר קרן היסוד- התחדשות עירונית בע"מ ח.פ 514703016, תסיים את כל הפעולות הדרושות בגיליון הדרישות לקבלת היתר בנייה כדין, כולל תשלומי אגרות ויובלים בהקדם (אפילו על שם חברת דן אביטן יזום והשקעות בע"מ), שינויים בתוכנית יוגשו במסגרת תוכנית שינויים, על מנת לא לעכב הוצאות ההיתר.