תו"ב 55017-05-12 עירית נתניה - בנייה נ' בזק ואח'

1.הנאשמים הורשעו בעבירה של שימוש במקרקעין ללא היתר, בגין שימוש בשטח של כ- 30 מ"ר, שיעודו על פי ההיתר למחסן, ליחידת דיור למגורים.

הנאשם 1 הורשע באחריות בעלים, ואילו הנאשם 2, שהוא בנו של הנאשם 1, הורשע כמי שהוחזק כבעלים של המקרקעין וכמי שפעל מכוחו של הנאשם 1, וטיפל בכל העניינים השוטפים של המקרקעין לרבות השכרתם למגורים.

בהכרעת הדין נמצא כי בעדותו של הנאשם 2 נפלו פגמי מהימנות לא מעטים, אשר ביחד עם ההתרשמות הבלתי אמצעית מעדותו, שיקולי סבירות והערכת מהימנות העדויות האחרות שנשמעו מביאים למסקנה כי אין לקבל את גרסתו שלא היה מעורב גם בעסקת רכש המקרקעין על ידי אביו, וכי הנאשם השכיר את המקרקעין, בשם ועבור אביו, תוך ידיעה כי הם מיועדים לשמש למחסן, וכשהשימוש בהם למגורים מהווה שימוש חורג.

2.בטיעונה לעונש הצביעה המאשימה על נסיבות מחמירות ושיקולי ענישה כדלקמן:

2.1חרף הגשתו של כתב האישום לפני כשנתיים וחצי לא ננקטו עד היום הליכי רישוי ולא הוגשה בקשה לשימוש חורג.

2.2הקמתה של יחידת דיור בבית מגורים משותף ביחידה המיועדת למחסן, הינה עבירה חמורה, משום שיש בה העמסה על התשתיות השונות כגון חניה, ביוב וכיוצא באלה, תוך גריפתו של רווח כלכלי משמעותי לעובר העבירה. מחוזה השכירות ת/1 עולה כי דמי השכירות ששולמו לנאשמים בגין השימוש במחסן כיחידת הדיור עמד על כ- 3000 ₪ לחודש.

2.3הנאשמים הורשעו לאחרונה, ב- ת"פ 1281/12 בבית המשפט לעניינים מקומיים בחולון (להלן: "ההליך בחולון"), בעבירה של בניה ושימוש ללא היתר כדין, בגין הגדלתו של מחסן, חלוקתו לשתי יחידות דיור והשכרתן למגורים. אין מדובר איפוא במי שפעל מתוך מצוקת דיור או מצוקה כלכלית אמיתית כי אם במי שעשו להם שיטה פסולה ובלתי חוקית להפקתם של רווחים כלכליים.

המאשימה הדגישה את הדמיון שבאופן התנהלותם של הנאשמים, לא רק בביצוע העבירות, כי אם גם במהלך הליך הברור המשפטי, בהליך בחולון מזה ובהליך שבפני מזה.

לעניין המניע לביצוע העבירה הצביעה המאשימה על כך שמהראיות עולה שלנאשם 1, בנוסף על המחסן בחולון, המחסן נשוא הליך זה, ובית מגוריו, גם דירת מגורים נוספת באריאל, וכי אין לשעות לטענות כי מדובר בהכנסתו היחידה של קשיש חסר פנסיה הנדרשת לצורך קיומו הבסיסי.