תו"ב
בית משפט השלום נצרת
|
48178-03-17
22/03/2017
|
בפני השופטת:
אוסילה אבו-אסעד
|
| - נגד - |
מבקשת:
ועדה מקומית נצרת עלית
|
משיבים:
1. רקסוס השקעות בע"מ
2. סרוג'י מוטורס (1994) בע"מ
3. ג'ריס ערטול
4. יוסף קובעין
5. רנא קובעין
6. כמיל סרוג'י
|
| החלטה |
מונחת לפני בקשת הוועדה המקומית לתכנון ובניה נצרת עילית (להלן: "הוועדה") למתן צו הפסקה שיפוטי לפי סעיף 239 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה- 1965 (להלן: "החוק") כנגד המשיבים (המשיבים 1-3 הם חוכרי המקרקעין והמשתמשים בה, המשיבים 4-5 הם בעלי מניות של המשיבה מס' 1, והמשיב מס' 6 היו בעל המניות במשיבה מס' 2), בקשר לביצוע עבודות ושימוש שלא על פי היתר ותוכנית כדין, בשטח המצוי בגוש 17532, חלקה 13 (להלן: "המקרקעין").
החלטה זו ניתנת במעמד צד אחד וללא שהתבקשה תשובת המשיבים.
הבקשה
על פי המפורט בבקשה, הנתמכת בתצהירו של מפקח הוועדה, מר איגור טרחובסקי (להלן: "המפקח"), המקרקעין מצויים במרחב התכנון של הוועדה, וחלה עליהם תוכנית מפורטת ג/6317 הקובעת את השימוש המותר במקרקעין. על המקרקעין נמצא מבנה בגודל של כ- 2,100 מ"ר שייעודו מסחר, זאת בהתאם להיתר שמספרו 20130062 (להלן: "ההיתר").
מתצהיר המפקח עולה, כי בביקור שערך ביום 4/3/2016 במקרקעין הוא גילה שימוש בחריגה מההיתר, שימוש המתבטא באחסון של סחורות וזאת ללא אישור אכלוס (טופס 4) אשר הינו חלק מתנאי ההיתר. בהמשך, ביקר המפקח שוב במקרקעין ביום 13/3/2017 ומצא כי המשיבים עדיין משתמשים במבנה ללא אישור אכלוס.
מן הבקשה עולה כי קיימת חשיבות רבה ודחופה בהוצאת הצו במיידי, בין היתר מאחר והשימוש במבנה ללא אישור אכלוס מהווה סכנה גם למשיבים וגם לסובבים אותם.
לאחר שעיינתי בבקשה, בתצהיר מפקח המבקשת ובמסמכים שצורפו לבקשה, שוכנעתי כי יש להיעתר לבקשה מנימוקיה. השימוש במבנה ללא מילוי אחר תנאי ההיתר מהווה, על פני הדברים, עבירה על החוק, ובסמכות בית משפט זה, לפי סעיף 239 לחוק, לצוות על הפסקת השימוש. כן שוכנעתי כי התקיימו התנאים למתן צו במעמד צד אחד בהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי הדין בהליכים למתן צווים על פי המבקש בלבד), תשמ"ג – 1982 (להלן: "התקנות").
לפיכך, אני מצווה על המשיבים ועל כל אדם הפועל מטעמם, להפסיק מיד כל שימוש חורג במבנה ובמקרקעין. צו זה יישאר בתוקפו עד שישונה בהחלטה שיפוטית, ויתבטל מאליו עם השלמת תנאי ההיתר וקבלת האישורים הנדרשים.
בהתאם לתקנה 6 לתקנות, הרואה עצמו נפגע על ידי צו זה רשאי תוך 30 ימים מיום שבו הגיע הצו לידיעתו או שהודבק על המקרקעין (בהתאם לתקנה 4 לתקנות), לבקש ביטול הצו. הגשת הבקשה לא תתלה את תוקף הצו כל עוד לא קבע בית המשפט אחרת.
העתק הצו והבקשה לרבות המסמכים המצורפים אליהם, יומצאו על ידי המבקשת, במסירה אישית למשיבים, עד למחר, 23/3/2017.