תא"ק 33516-03-13 עמידר,החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' אברהם ואח'

1.בפני בקשות רשות להתגונן בתביעה לפינוי מושכר.

א. התביעה 

2.ביום 28.12.61 נחתם הסכם שכירות בין התובעת, עמידר החברה הלאומית לשיקום בישראל בע"מ, לבין הנתבעת 1, גב' נוריה אברהם ובעלה, עזרא אברהם ז"ל (להלן: "המנוח"). בהסכם זה, הושכרה לנתבעת 1 ולמנוח דירה מס' 3 ברחוב שאול המלך 3, נס ציונה. (להלן: "דירה מס' 3").

3.ביום 06.04.81 נעשה הסכם שכירות נוסף בין התובעת לבין הנתבעת 1 והמנוח, בו הושכרה לנתבעת 1 ולמנוח דירה נוספת, היא דירה מס' 1 באותו בניין מגורים, ברחוב שאול המלך 3, נס ציונה (להלן: "דירה מס' 1"). לטענת התובעת בכתב התביעה, הדירה הנוספת הושכרה כחריג אשר ניתן למשפחות גדולות השוכרות דירות קטנות.

4.בכתב התביעה נטען כי ביום 05.02.13 בוצעה מטעם התובעת חקירת מגורים בנכסים הנ"ל. החקירה העלתה כי דירה מס' 1 משמשת את נתבע 4, שהינו בן בגיר של נתבעת 1, והוא מתגורר בדירה עם ילדיו הקטינים. לטענת התובעת, נתבע 4 מחזיק בנכס ללא הרשאה, ללא זכויות בדיור הציבורי, ללא זכות כדייר ממשיך ולכן מדובר בפלישה לנכס.

5.עוד נטען בכתב התביעה כי בדירה מס' 3 מתגוררת נתבעת 1 עם ילדיה הבגירים, נתבעים 2-3.

6.במכתב מיום 01.05.12, מאת מנהל סניף השפלה של התובעת, נכתב לנתבעת 1 כי על פי בדיקת התובעת, נתבעת 1 מתגוררת עם נתבעים 2-3 בדירה מס' 3 ובדירה מס' 1 מתגורר נתבע 4 עם נכדה של נתבעת 1. במכתב זה נדרשה נתבעת 1 להחזיר לחזקת התובעת את דירה מס' 1. לכתב התביעה צורף גם מכתב התובעת אל נתבעת 1 מתאריך 14.02.13, שהינו הודעה על סיום יחסי שכירות. במכתב נאמר כי התובעת מודיעה לנתבעת 1 על סיום יחסי השכירות ביחס לדירה מס' 1 ונתבעת 1 נדרשה להחזיר את החזקה במושכר לתובעת.

7.התובעת עתרה לפינוי הנתבעים מדירה מס' 1.

ב. בקשות הרשות להתגונן