החברה לניהול התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב 1988 בע" נ' ברוך

1.זוהי תביעה כספית על סך 179,006 ₪

רקע

2.התובעת מנהלת ומבצעת שרותי הפעלה, תיקון ואחזקה של המתקנים המשותפים במתחם התחנה המרכזית החדשה בתל-אביב (להלן-"המתחם" או "התחנה המרכזית"), ובכלל זה שרותי ניקיון ושמירה;

3.הנתבע הינו הבעלים של שלוש חנויות במתחם;

4.ביום 8.8.05 רכש הנתבע חנות שמספרה 3478 וביום 13.6.06 חתם עם התובעת על הסכם ניהול. ביום 26.4.07 רכש הנתבע חנות שמספרה הוא 3477 וביום 22.10.08 חתם עם התובעת על הסכם ניהול; ביום 18.1.2011 רכש הנתבע את החנות שמספרה 3595;

5.בהסכמי הניהול, התחייב הנתבע לשלם לתובעת תשלומים חודשיים בגין חלקו בכלל ההוצאות הכרוכות בניהול וביצוע השירותים במתחם, בתוספת 15% (סעיף 5 (א) (1)).

6.אין מחלוקת כי עד חודש יוני 2011 לגבי שתי חנויות ועד חודש דצמבר 2011 לגבי החנות השלישית, שילם הנתבע את דמי הניהול והחל ממועדים אלה חדל מלשלם. התביעה הוגשה בגין חוב נטען של דמי ניהול ביחס לשלוש החנויות לתקופה שהחל מחודש יוני 2011 וינואר 2012 בהתאמה.

תיאור ההליך

7.כתב התביעה הוגש בהליך של בסדר דין מקוצר. בהחלטה מיום 10.6.2014 ניתנה למשיב רשות להתגונן כנגד הפקדת סך של 20,000 ₪ בקופת בית המשפט.

8.הצדדים הגישו תצהירי ראיות. מטעם התובעת הוגשו תצהיריהם של סימה אברביה – גובה ראשית במחלקת הכספים; מיקי זיו – מנכ"ל התובעת; רוני דמתי – מנהל תחזוקה מטעם חברת הניקיון והאחזקה; דורון בנימיני – קב"ט התובעת ושמואל עזרא – חשב התובעת;

ומטעם הנתבע הוגש תצהירו; זומן להעיד מטעם הנתבע ניסים שחר בעל דוכן במתחם (בקומה השלישית).