תא"מ 43367-10-12 חברה כלכלית לפיתוח עפולה בע"מ נ' שיווק אלף אלף משקאות קלים וחריפים (טבריה) בע"מ

רקע עובדתי

ביום 1.8.07 נערך ונחתם בין התובעת, החברה הכלכלית לפיתוח עפולה בע"מ (להלן: "התובעת"), לבין חברת אקלים סרטי וערוצי מדיה (חברה אחרת שאינה הנתבעת ואשר זהותה המשפטית שנויה במחלוקת) הסכם ל"מתן הרשאת שימוש בקרקע לצורך הצבת שלט פרסום אלקטרוני" (להלן: "ההסכם" או "הסכם ההרשאה"). ההסכם נכרת לאחר שהתובעת קיבלה את הצעתה של החברה במסגרת הליכי מכרז ומספרו 15/2007 (להלן: "המכרז").

בפועל, תקופת ההתקשרות נמשכה 5 שנים (3 שנים+ שנתיים אופציה) עד ליום 31.7.12.

משלא פינתה החברה את השטח בתום תקופת ההרשאה הקבועה בהסכם ולא שילמה את כל דמי השכירות בהם היא מחויבת על פי ההסכם, הגישה התובעת את התביעה דנן ביום 25.10.12, חודשים ספורים לאחר תום תקופת ההתקשרות, ובגדרה היא עתרה לשלושה סעדים והם: פינוי וסילוק ידה של החברה משטח ההרשאה ; סעד כספי ע"ס 52,153 ₪ בגין חוב דמי שכירות והפרשי הצמדה החל מאי 2007 וזאת בגין התקופה החל מחודש פברואר 2012 ועד חודש יולי 2012 ע"ס 52,153 ₪ (כולל מע"מ) נכון למועד הגשת התביעה ובתוספת ריבית פיגורים ע"פ הסכם ההרשאה בשיעור 3% החל מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל ; וכן פיצויים מוסכמים בסך של 250 ₪ בגין כל יום איחור בפינוי שטח ההרשאה מעבר לתקופה החוזית, החל מיום 01.08.12 ועד למועד הפינוי בפועל.

לאחר הגשת התביעה, ביום 26.05.2013, פינתה החברה את השלט האלקטרוני שהוצב מכוח ההסכם ועל הפרק נותר לדיון הסעד הכספי בלבד. עקב כך, העמידה התובעת את סכום הפיצויים המוסכמים ע"ס 74,500 ₪ עבור 298 ימי איחור בפינוי שטח ההרשאה.

יצוין, כי התביעה הוגשה בסדר דין מקוצר וניתנה לנתבעת רשות להתגונן בהסכמת הצדדים. עקב כך, הועבר התיק לדיון כתביעה בסדר דין מהיר בהתאם לפרק ט"ז1 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984 ונקבע כי התצהירים שצורפו לבר"ל משמשים ככתב הגנה. משכך, פסק הדין ינומק באופן תמציתי.

עיקר טענות הצדדים

התביעה דנן הוגשה נגד הנתבעת, שיווק אלף אלף משקאות קלים וחריפים (טבריה) בע"מ, מספר ח.פ 511523417 (להלן: "הנתבעת" או "שיווק אלף אלף"), ובה נטען כי בין התובעת לנתבעת נחתם ההסכם אשר הופר ע"י הנתבעת, שלא שילמה את דמי השכירות המגיעים ממנה עפ"י הסכם עבור התקופה החל מחודש פברואר 2012 ועד לסוף תקופת האופציה, ביום 31.07.12, וההמחאות אשר מסרה הנתבעת מראש בהתאם להסכם לתשלום דמי השכירות בגין חודשים אלה חזרו עקב חשבון מוגבל. כן נמנעה הנתבעת מלפנות את הקרקע והשלט האלקטרוני גם לאחר תום תקופת הסכם, ועקב כך זכאית התובעת לקבלת פיצויים מוסכמים בסך של 250 ₪ בגין כל יום של איחור בפינוי השטח. עוד הפרה הנתבעת את ההסכם, עת נמנעה מלשלם את ההפרשים בגין הצמדת דמי השכירות למדד המחירים לצרכן, כאשר הוסכם בין הצדדים כי בסוף כל של שנת שימוש תיערך בין הצדדים התחשבנות בדבר הפרשי שער.

עוד נטען בתביעה, כי פניותיה של התובעת אל הנתבעת על מנת לשלם את חוב דמי השכירות לא נענו, ולכן נאלצה התובעת לחלט את הערבות הבנקאית ע"ס 20,000 ₪ שהופקדה בידיה על מנת לפרוע חלק מחובותיה של הנתבעת.

בתמיכה לבקשת רשות להתגונן הוגשו שני תצהירים: הראשון מטעמו של מר הרצל מלכה (להלן: "הרצל"), מנכ"ל ובעל מניות של הנתבעת, והשני ערוך ע"י מר איציק מלכה (להלן: "איציק"), מנכ"ל ובעל מניות בחברת אקלים סרטי וערוצי מדיה בע"מ (להלן: "אקלים").